南沙的规划很多，粤港澳大湾区的各种规划都包括南沙，包括交通、工业等。~南沙交通这几年进步很快，南沙大桥刚刚开通，18号线、22号线预计明年底(2020年)通车，还有15内环路(2022年)等一批轨道交通的规划。相对于市区的配套和市区的人气，南沙目前的价格还是偏高。大概大家都太看好南沙这个广州副中心了吧。
广州南沙区房价走势如何？
关注局部房价需关注局部地区发展。南沙规划很多，各种粤港澳大湾区规划都有南沙的身影,有交通方面的，产业方面的等等～南沙交通这几年进展较快，南沙大桥刚开通，18,22号线明年底(2020)通车有望，还有15号内环线等多条轨道交通的规划(2022)，产业方面虽说引进了不少国企等大企业，但带来的就业机会还是不足以吸引更多的人，招商引资压力山大。
好在政策一直在强调南沙，交通，产业，人气逐步提升，房价才可能逐步上涨。相比市区的配套，市区的人气，当前南沙房价感觉还是偏高一些，大概大家目前都太看好南沙这个广州副中心，总的来说，只要中国的金融和房地产稳定发展，不闹什么经济危机，南沙这种有国家粤港澳大湾区政策规划的新城区还是有看头的，房价自然会随着配套完善往上走。
您好，非常荣幸回答您的问题，首先，那个板块更合适要从三个方面考虑，自住、自住 投资、投资。根据我们的实际需求来决定适合自己的板块，下面我们就对自己的需求和南沙的发展规划来进行分析。我们先来看下金州、蕉门板块，该板块是当前南沙的中心区，人气最为聚集的板块、集团总部集聚地，商业配套齐全，教育医疗资源丰富，完善的交通网络，
完全可以满足当下自住需求。接下来看下南沙湾板块，高端人群集聚地，邮轮母港、南沙客运港、南沙游艇会、世贸中心大厦等高端配套，这里，集合了狮子洋、黄山鲁森林公园、南沙天后宫等不可复制的稀缺资源，根据最新规划，南沙湾地区定位为粤港澳大湾区创新合作先行区，充分利用资源优势打造成山海绿城涌共融的特色城区。目前来说配套不是特别完善，购物还是要到蕉门金州商圈，
交通方面，地铁4号线通勤时间过长，规划中的地铁15号线尚未开工。最后，我们再来看看珍珠湾起步区、南沙CBD、国际金融岛以及未来的“珠江新城”。根据规划，珠江口起步区拟建设成为现代金融服务集聚区、总部商务办公区和钻石水镇居住社区，重点发展航运金融、财富管理、融资租赁、总部经济、专业服务、科技创新、教育培训等基地，打造服务珠三角地区、面向全球的珠江口中央商务区。
