燕郊房价下跌是真的，而且跌幅非常大。而燕郊则不同。短短两年时间，大量投资客涌入，直接人为将燕郊以前七八千的房价水平抬高到两三千。这种不合理的房价上涨趋势完全背离了正常的市场发展水平。由于其地理等因素的不完善，难以吸引大量真正的刚需购房者介入，整个区域的房价形成有价无市的局面。在政策的影响下，这一地区的房地产市场直接暴露出来。接收器逐渐开始消失。为了回笼资金，开发商不得不降低房价并出售，以换取宝贵的现金流。很多中介也开始离开燕郊。因为没有真正的刚需支撑，这里的房价跌得很快。现在当地房价基本都在1-2万区间，买房的还是不多。
燕郊降价是真的吗？燕郊真的降价一万元吗？
楼盘网感谢邀请！燕郊的房价降了是真的而且降幅非常大。在“房住不炒”新政的影响下燕郊此前过分的炒房行为被直接的脱了个精光，房价从当初的两三万跌幅直接跌了近50%，整个燕郊地区楼市成为了本次调控影响最大的地区之一，之所以会取得这么大的成果主要还是燕郊此前的房价走势太过激烈，完全脱离了正常的市场秩序，老话说的好“真金不怕火炼”。
你看看北京这些城市的房价，即使现在已经到了几万，但是还能维持很久。这些城市的房地产市场有足够的资源支撑。虽然房价处于高位，房价在一定程度上不合理，但过快上涨的问题已经被楼市调控解决，一直处于相对稳定的周期，但燕郊不一样。短短两年，大量投资人涌入。之前燕郊七八千的房价水平被直接人为抬高到二三万的水平。这种不合理的房价上涨趋势完全背离了正常的市场发展水平。由于其地理等因素的不完善，难以吸引大量真正的刚需购房者介入，整个区域的房价形成有价无市的局面。在政策的影响下，这个区域的房地产市场直接暴露出来，接盘者逐渐开始走远。开发商为了回笼资金，不得不降低房价来换取宝贵的现金流，很多中介也开始离开燕郊。因为没有真正需要的支撑，这里的房价降得非常快。现在当地房价基本都在1-2万区间，买房的还是不多。
