衡水房价走势过去一年房价涨幅较大。感谢邀请衡水房哥~衡水房价到底是涨是跌，这是购房者一直关注的事情。甚至在房价有点小麻烦的时候，他们就开始坐立不安。不知道这个时候是不是该买了？方哥简单说说自己对衡水房价的看法。从最新公布的全国70城房价数据来看，房价也是稳中有降，不会出现大跌。物价稳定将是中长期格局。
衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗？
河北.衡水——宝云寺（始建于隋）衡水是五线城市，常住人口447万，户籍城镇化率35%，常住城镇化率52%。衡水房价走势近一年来，衡水房价涨幅较大，2019年5月均价8515元/平米，较年初8799元下跌3.2%。二手房回落趋势明显，近三年来，房价持续上涨强劲。2016年6月价格4277元/平米，2019年5月8515元/平，
三年上涨99%，年化涨幅33%。衡水的房价涨势太猛啦，区域最新房价及分布情况一个五线城市，市区的房价普遍不低啊。市区价格在0.8万~1万元居多，上万以上的也有小部分，价格稳中回落，可择机刚需衡水作为一个五线城市，通过上述楼盘数据，该地区房价上涨过快。在调控的大环境下，房价稳中有落将是大概率趋势，从刚公布的全国70城房价数据来看，房价也是稳中有落，不会出现大跌之势，稳价将是中长期格局。
衡水将跟随全国楼市走势：衡水经济基本面一般，是一个经济欠发达的五线城市：住户存款余额2309.09亿元，人均存款5.16万元，全市居民人均可支配收入19869元，一个挺奇怪的现象，衡水经济基本面一般，居民生活消费不低，可人均存款基本达到全国平均水平，五线城市的居民挺会存钱。作为刚需，择房价回落趋稳时，可考虑，
衡水目前楼市价格是涨还是跌？
感谢邀请衡水房哥~衡水房价到底是涨是跌，这是购房者一直关注的事情。甚至在房价有点小麻烦的时候，他们就开始坐立不安。不知道这个时候是不是该买了？方哥简单谈谈自己对衡水房价的看法:第一，经济发展与房价成反比。衡水，河北经济发展最底层的城市，房价过万。不管合理不合理，谁还没算过呢？重工业发展不好，没有支柱产业，没有大企业。这种明明是五线城市的经济体，却骄傲的拥有二线城市的房价。就目前的情况来看，房价根本没有收敛，只有走高的趋势。然而，他们忽略了一点。人们已经在抱怨房价，甚至不愿意接手，观望情绪越来越重。如果他们不在乎。二、教育和房价说到衡水中学，不得不提的就是众所周知的教育。一个以教育闻名的城市，房价应该过万吗？有人说衡水的教育才是房价的真正推手，但在方哥看来，教育虽然好，但不一定适合每个家庭。再者，初中高中都有私塾。想上学，不需要买房。只要你的学习成绩足够好，一切都不是问题。当然，也不排除有些家长为了方便孩子上学，会在衡水买房。他们的到来可以看作是对房价上涨的推波助澜，学生家长对房价上涨也有责任。第三，高铁开通，衡水在发展。去年衡水北高铁开通，可以说是被严重炒作了。衡水将进入高铁时代，衡水未来爬不上去。其实方哥一直很认同城市的发展，但不只是衡水在发展，每个城市都在寻找更好的发展之路，就看谁走的更快了。衡水本来就属于落后城市，想赶上其他城市，那又如何？再者，高铁的开通方便了人们的出行，也导致了一些人才的流失。谁让衡水没有像样的企业吸引人才呢？一个留不住人才的城市，发展无从谈起。再说了，房价的涨跌长期看人口，有需求才有市场吧？第四，政策收紧，房价该歇歇了。如今各种政策持续收紧。虽然房价短期内难以下跌，但估计很难再看到2017年的盛况了！长期来看，房价会处于一个平稳期，略有波动，但基本无害。所以，有需求就早点下手，免得因为买房天天担惊受怕，买了就安心了！五、棚改、城镇化仍在进行中。目前衡水还处于棚改和城镇化阶段，所以需求还是存在的。有需求就有市场，有市场房价就很难降。然而，如果你只是需要开始，你可以忘记投资。小心你的手！以上只是我的一点拙见。如有不足之处请见谅！。
