南宁属亚热带湿润季风气候，日照充足，雨量充沛，气候温和。年平均气温在21.6度左右。南宁各区房价可参考“广西楼市”制作的楼市地图(见附图)。南宁地铁的投资建设，对整个城市的地位、实力、房价都会有很大的拉动作用。这方面的大学很多，比如广西大学，广西民族大学，广西中医药大学，广西财经大学等。地铁1号线的开通也大大缩短了它与琅东等地区的“时间距离”，房价也相对亲民。但是城市设施比较陈旧。
2018年南宁楼市最新行情，含精装修均价一万还会涨吗？
南宁作为广西首府潜力比较大，稳居二线城市，升值空间比较高。南宁湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，气候温和，年平均气温在21.6度左右，人口基数在700万左右，刚需市场较稳，改善型住宅需求很强烈，尤其青秀区，规划合理更有品质。南宁市是东盟十国国际大通道、内陆开放型经济高带、西南出海综合交通枢纽城市，中国东盟博览会暨中国东盟商务与投资峰会的永久举办地，国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，也是南部战区陆军机关驻地，
军事、政治、经济都有着最高的权威的地位。南宁地铁投资建设对整个城市的地位实力及房价都有极高的拉动，您提出的一万元/平方米带精装修，确实价格不贵，当然也要参考哪个区，有哪些具体的配套，例如学校，地铁公交，生活超市等。关于产权这一块参考土地年限以及房屋性质，最后参考下是自住还是投资加自住，投资分长线、中线、短线。
南宁各片区的房价可以参考“广西楼市”做的楼市地图（见配图），而南宁各城区的区别，可以简单阐述一下（不一定全面）：青秀区：号称广西第一区，今年可能率先成为广西首个GDP破千亿的城区。青秀区是南宁最繁华的一个城区，万象城商圈、航洋商圈、金湖广场商圈由东往西连在一起，各项市政配套、交通设施也很好，也是南宁“东扩”的重要片区；不过房价也是最高的，也相对嘈杂，
西乡塘区:这一带的高校比较多，比如广西大学、广西民族大学、广西中医药大学、广西财经大学等。地铁1号线的开通也大大缩短了与琅东等区域的“时间距离”，房价相对亲民；但是城市设施比较陈旧。良庆区:良庆区最大的亮点是“五象新区”，是南宁向南发展的重点区域。被誉为“再造一个新南宁”的“大工地”。各种设施规划得很好，公园和公益场馆也很多。但是房价也很高，仅次于成熟的青秀区，还需要等它真正成熟。
