与过去几年相比，枞阳的房价不仅没有提高，甚至还有所下降。即使在棚改和房票的影响下，房价依然没有明显的变化。也许对刚性需求的人来说是好事，但也反映了经济的疲软，吸引力很差。目前安庆房价6500左右，很难买到现房。
安庆的房价如何？
安庆的房价目前好点的期房在6500左右，现房难以买到。好点的二手房在7500左右。老城区旧的二手房在5500左右。这个价格，个人觉得已经虚高了。原因一，安庆没有较大的流动人口。没有吸引外来人口的产业工业，外面人不愿意进来。大部分流动人口都是县区的人上来。可是县区也在发展，另外，越来越多的外出务工人员也导致流动人口不多。
安庆房价有下降的可能吗？
最重要的看两个，一是新楼盘的成交价，一是房子设计户型。我看了安庆的新拍楼盘，楼面价均价6500元。这个换算成房价，约一万，目前大部分新房子还没有，新拍楼盘会是两年后的房价。二是户型。看碧桂园的房子，应该说很有代表性，尤其是东方印，除了一个95平米，都是100以上的面积。这显然不是投资属性的房产，这定位很明显，居住，尤其是本地人住。
安徽铜陵枞阳的房价会涨吗？
枞阳目前的房价总体上是非常尴尬的，与周边的县城相比，枞阳的房价可以说是非常低的，似乎一点上涨的迹象都没有。虽说严格的说，房价高低和一个地方繁荣与否并没有实质性的联系，但是眼下的中国，房价可以说确实是衡量一个地方经济发展水平，城市吸引力的主要依据。怀宁县房价潜山县房价岳西县房价对比过去的兄弟县城，可以看到，安庆市目前的各个县城的房价比较前几年有了明显的提高，潜山二手房逼近7000，怀宁县已经突破了7000大关，就是西部山区的岳西，房价都明显提高了。
枞阳房价而枞阳的房价可以说和过去的几年相比，不仅没有提高，甚至还有下降的趋势，即使是受棚改和房票的影响，房价依旧没有什么明显的变化，或许对于刚性需求的民众来讲，这也许是个好事，但是侧面上也反映了经济的疲软，吸引力很差。枞阳距离安庆与铜陵的距离枞阳房价之所以没有明显的变化，是县城的尴尬位置带来的必然结果。
铜陵划分后，西部县成为安徽省距离地级市最远的县之一。此外，县城周边交通依然受阻。就算所谓的G347建成通车，普通人坐火车去安庆或者铜陵上班也只是方便而已。对于能在经济上提振多少，我不敢太乐观。所以可以说现在枞阳的房产基本都是刚性需求，买房容易，卖一套难。由于东部三镇划归铜陵郊区，房价会不会暴涨还有待观察，但县城房价肯定一时半会不会有什么大动静。随着区划的调整，本地人如果有条件肯定会在铜陵或者安庆买房。过去，安庆的一些居民有在枞阳县投资的想法。现在基本没有这样的投资者，除非脑袋进水，铜陵市更不可能有投资者。他们只能靠刚性需求来消化当地的楼市。
