其实贵州城镇体系中两个城市的物价关系还是很微妙的。可以说，贵阳房价涨了，遵义房价也可能涨。但是，如果一个陌生的房子价格下跌，遵义的价格很可能会下跌，因为遵义地产商的一些产品的定价是基于贵阳一些楼盘的定价和市场。届时，遵义的房价可能会上快车道。
遵义房价未来会跌吗？
简单来说，遵义的房价要分区域，不是说都是涨，或者都是跌，整体上看，整个遵义的人增量，可能并不如贵阳那么显著，最近这些年，从遵义到贵阳打拼创业的年轻人也不少，贵阳的省会城市首位度吸引力并不小，而且，现在高铁也开通了，贵遵之间的高速连接也更加通达，所以，两地交融是很密切的。遵义城区在我们看来，遵义这些年的房价上涨，一则得益于省会贵阳的逐渐强盛，二则得益于新区的开发，居住环境的改善，这是分不开的，毕竟，如果单论遵义一个城市的新区开发，包括播州新蒲新区等，带来的增长毕竟还是有限的，从贵州的城镇体系规划中可以看出来，未来的遵义，和贵阳一道，都处在黔中城市群比较具有优势的区位。
贵州城镇体系其实两座城市之间的房价关系，还是很微妙，可以这么说吧，如果贵阳房价涨，则遵义房价可能会涨，但是，如果诡异房价降，则遵义房价大概率可能会降，因为一些遵义房开商的产品项目的定价，是比照和参考贵阳的一些楼盘的定价和市场来的。最近，贵阳楼市的二手房市场成交量还是比较可观的，而且地价也越拍越高，整体上呈现比较乐观的局面，最近刚拍的一块地，在观山湖东侧的长坡岭公园附近，楼面价达到了7639元每平米，可见，这个地价的含金量，有一个常识，面粉的价位都到达这个程度了，那么面包的价位呢？贵遵复线所以，从长远来看，遵义的房价下跌的可能性不太大，而且这还只是从区位和城镇体系以及和贵阳之间的相互影响的角度去看，还是没有考虑到货币CPI和通货膨胀等因素，如果综合各方面因素一起来看，房地产就好像一个蓄水池，把多余的热钱蓄起来，中长期来看，遵义拥有的地理区位和人口总量优势，会逐渐显现出来。
总体上看，遵义目前的楼市，可能还有一定的发展阶段，也就是要到贵阳相对饱和之后，价值外溢，对周边城市，如安顺遵义等城市产生一定程度的辐射之后，就好像四川的成都现在带动周边县市的价位变动一样，那时候，遵义的春天可能才更加让人期待，而且，越邻近贵阳的板块，越值得关注，现阶段，可能市场会有一定的变化调整，也是可以理解的。
遵义什么地方的房价低一点？
我整理了遵义现在的所有城区房价，请看下面图文。国酒的故乡-贵州遵义房价现状遵义，简称遵，位于贵州省北部，黔川渝三省市结合部中心城市，是国家全域旅游示范区。遵义享有中国长寿之乡中国厚朴之乡中国金银花之乡中国高品质绿茶产区中国名茶之乡中国吉他制造之乡等称号。同时也是中国三大名酒 茅五剑之一的茅台酒的故乡。
遵义市位于贵州省的北部。地处国家规划长江中上游综合开发和黔中经济区综合开发重要区域，处于成渝—黔中经济区走廊的核心区和主廊道，而遵义市经济总量仅次于贵阳市，继续稳居全省第二。2017年，常驻624.83万人，人均GDP43989元。遵义有机场和赤水河港口，交通便利。根据遵义市统计局数据，2017年城镇常住居民人均可支配收入29617元，比上年增长9.3%农村常住居民人均可支配收入11130元，比上年增长10.1%。
这样一座城市，坐落在重庆和贵阳的中间，承载着国酒的芬芳。现在的价格几何？上图来自某全国性中介网站。遵义9月二手房均价6263元，同比上涨18%。在过去的一年里，基本呈温和上升趋势。上图是近五年房价的走势和分布。可以看到，目前遵义大部分房价集中在5000-6500元/平方米。高位数早已过万。看完时间轴上的价格变化，我们再来看看目前不同城区的平均价格。如上图，汇川区最高，均价6848元/平方米，大部分区县均价仍在5000元以下。
