东营房价水平在全省16个城市中排名第14位，处于尾部梯队。周边滨州房价比东营高300-400元/m2。估计已经有几套早先分的福利房，后来囤积的商业房产，油田已经在走下坡路了。东营有没有像样的企业？估计从油田考上来的孩子很少有回东营的，为什么？
东营市的房价还会大幅度的涨价吗？
还涨的起来？都是房企和中介自己在吹嘘，等油田职工买？可能吗？也许可能，寥寥无几，等东营市的买，可能吗？估计早前分的福利房加上后来囤积的商业房产已经好几套了，油田已经在走下坡路了，东营有个像样的企业吗，凡事从油田考走的孩子估计是没几个回东营的了，为啥啊！就业难啊！孩子一走，父母退休也就跟着一块，慢慢西城也将走向没落，现在住在西一至西五区的，大家可以考查下看看几乎都是退休的老人，他们还会买房吗？都别吹了，房子涨价了，卖了几套啊，可以说现在东营的房子是有价无市的，我劝准备买房子的还是租比较合适的，住旧了拎包走人，再换个新的，放心好了，以后租房势必将成为主流。
山东东营的房价会不会跌回2015年的水平？
东营的房价均价约为7800元到8000元每平方米之间。东营是个好地方，山东省东营市有石油，胜利油田就在这里。但是很奇怪，东营市居然算四线城市，尽管东营市的GDP排名在全国都不低。但就是只是四线城市。相反有好几个所谓的三线城市表现如同四线城市。而东营的房价倒是跟四线城市差不多，但经济水平应该比绝大多数四线尘世和不少三线城市都强。
未来东营依靠石油产业可能会进一步发展，房价或许会有所上涨。但石油总有开采殆尽的一天，所以再往后的东营生死未卜，不晓得会怎样。或许等到石油资源完全枯竭，东营又没有找到替代产业，房价和经济都会大幅下跌，跌回2015年的水平是可能的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
东营买房建议，房价会下降吗？
我觉得就算会降，幅度也不大，政策和成本在那摆着呢，降太多谁都不想看到。东城不太了解，西城的房子我感觉现在最值得入手的是耿井生活区的房子，新房二手都有。周围设施齐全。学校，超市，医院，公园都不错。下一步就是看黄河路中学的教学质量怎么样了。其他的小区也有许多不错的，但是有短版。像春风十里，位置和基础设施也不错，但是听说五十八中教学质量一般。
胜利花苑设施齐全，学校虽然是新建的但教学质量应该不错，稍微差点的是位置一般般，虽然距离基地很近，但是去东城，新区逛个街什么的挺远的。现在原来的七中改成一中的分校区了，虽然是刚改的，但是我觉得教学质量应该能上去，如果重视孩子教学也可以考虑附近的学区房。我觉得也可以考察一下新区的房子，现在政策还挺偏向新区的，学校超市，基础设施也都建的飞起。
最近感觉东营的房价在下降，朋友们觉得呢？是否值得入手？
东营房价总体上降了，低位买房建议购买优质地段优质房企优质资源抗跌性强的好产品。首先，东营房价自去年10月份开始在震荡下行，而且东营房价水平处在全省部梯队。东营房价自去年10月份开始在震荡下行，热点区域也已经横盘了大半年之久！ 目前东营区均价8699元/平米二手房，东城比较热门板块区域的新房价格约在9000-1000平米精装房，主城区边缘板块大约在6000-9000元精装比毛坯多2000元。
东营房价水平在全省16个城市中排名第14位，处于尾部梯队。周边滨州房价比东营高300-400元/m2。东营楼市最大的特点就是刚需和改善型市场，不具备金融投资属性。其次，东营的房价虽然在往下走，但不会掉下悬崖。虽然东营楼市疲软，但市区的区域分化依然非常明显。低位买房，需要注意购买抗跌性强的物业产品。当房价下跌时，人们实际上更加害怕买房。他们最担心的是入手后会贬值。
