1.从“抑制房价过快上涨”到“抑制房价过快上涨”，再到“防止房价大起大落”，这两三年间，房价一年涨20%，其他年份涨50%。我们会听到一些抑制房价过快上涨的话，但是房价还是在涨。随着房贷的收紧和房价的历史高位，购房者的观望情绪会增加，需求的减弱也会导致房价的下降。
假如房价暴跌，会怎么样？
房价暴跌，政府会救市。理由很简单，房价暴跌，房产市值会低于银行欠款，会有大量人违约，停止月供，银行唯一出路只能收房，收房卖不掉就是一堆废铜烂铁裹挟的水泥砖头瓦块构成的废墟，然后就是大量银行倒闭，银行倒闭会带来储户血本无归，继而引发社会不稳定，美其名曰叫经济危机，从东南亚的金融风暴，到美国的次贷危机，再到1929美国大萧条，历史演义的淋漓尽致，这是不以人的意志为转移的，一旦发生，谁都无力回天，所以，一旦发现房市异动，国家会全力调控，保证良好的经济运行。
很多人幻想着房价暴跌，这是不可能的，随着时间的拉长，国家经济总量的慢慢累积增加，房价不涨，就等于下跌，把短期的下跌，拉伸到长期的停滞或微动，就是一种房地产泡沫的慢慢释放，所以假如房价暴跌，会发生什么呢，告诉你会引发经济危机，到了那时，你哭都没地去，所以不要盼着房价暴跌，还是多动脑子多赚钱，去买房子自己住，千万别去投资炒房就行了。
如果房价跌一半会如何？
看了那么多评论高见，没有一个从国家长远规划出发，没有一个从人民利益着眼，没有一个从供求关系平衡考虑，一味强调房地产在当前经济中的重要性，其实倒不如简单说一句话，存在的就是合理的，根本不用政策控制市场行为，有自然崩塌，就有自然重建，日本美国香港的房地产泡沬破了，也没看见人家就家破人亡，大反大乱了，现在汽车多得已没地方停，堵得没路可走，也没见汽车工业凋闭，反而还在大量制造。
想买房又怕房价突然大跌，19年房价会下跌吗？
个人看来2019年房价会进入下降通道，以每年10%左右的速度下降，5-10年内有望下降50%左右，如果想买房的话，不妨等一等，起码等三年再说。下面我们从多个角度来分析房价为什么会下降，一、从“遏制房价过快上涨”，到“遏制房价上涨”，再到“防止房价大起大落”在过去的两三年时间内，房价一年少则上涨20%，多则上涨50%，我们会听到一些遏制房价过快上涨的话，但是房价依然上涨。
到了2019年，“防止房价大起大落”这样的话开始多了起来，显然重心是在“大落”上面，再看看最近几个月内几起开发商降价被叫停的事件，可以看出部分开发商资金链趋紧，回款压力增大，开始很现实的选择降价促销的办法。至于为什么被叫停，道理很简单，不需要多说了，二、从宏观经济形势来讲2019年注定是变革之年，拐点之年。
不仅仅企业要降税减费，债务杠杆也要降，考虑到世界各国金融风险多来自于房地产，因此逐渐减少房地产投资，压缩炒房资金规模就成为重中之重。如今的高房价与2015年的股市大涨有异曲同工之妙，股市当年是配资炒股催生的暴涨，而房价则是银行贷款与社会资金共同作用的结果，随着房贷收紧，加上房价处于历史高位，买房人观望情绪增强，需求减弱也会带来房价的下降。
棚改在我们看来更像是没有需求制造需求的做法，短时间能改变地方外观，眼看他起高楼宴宾客，但是结果往往是提升了当地生存成本，提升了当地债务水平，降低了当地消费潜力，货币化安置对于房价的助涨作用已经有目共睹，局部叫停和规模减小也使得三四线城市楼市缺乏支撑，房价必然下降。三、从炒房客资金链来看炒房客不仅仅通过银行贷款来炒房，还会通过民间借贷甚至网贷来炒房，每个月的还款压力是相当大的，
在房价快速上涨时期，只要快进快出，就有可观的收入。而当房价涨幅放缓甚至开始下降时，经营者迅速减少，销售难度加大，资金链断裂的概率无限增大。拍卖行数量的变化能真实反映弃房和断供的情况。如果有心，不妨每个月固定时间收集一线城市和地方城市的拍卖行数量，作为房价变动的重要参考。第四，最后，经济下行压力和房价上涨本质上是货币现象。大量资金进入房地产市场，创造房地产黄金时代。
