总之，只要济南不疯，章丘盛京就没机会。如果你不相信我，我们走着瞧。我们来回答下一个题目的第二个问题。房价上涨的情况下，刚需家庭还买得起吗？二、济南房价有多离谱？我们从房价收入比的角度来看看济南的房价到底有多离谱。1.济南房价是怎么涨起来的？据统计，济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米，房价几乎翻了一倍。
章丘的房价最近会降吗？
不会因为它们在撑着不死呢，现在从群里那些中介和销售的广告你可以看出，在打折和各种送，送车库配套房花园阳台，这些在以前可都是要另外加钱买的，楼房不涨价就是跌，钢筋混凝土是没有利息的比如，在余额宝里放一百万一天是一百块的利息（我只是个小老百姓也就只能那么算了）想想开发商在银行贷款吧它们可是几个亿的贷，想想最近那个大这个圆的一直没有动静估计要凉了。
济南章丘区的房价未来还会涨吗？
负责任的告诉大家，如果济南再涨个5000左右，章丘还会涨个1000-2000，如果济南不涨了，章丘尤其是圣井片区还会跌，听我分析：（1）章丘是济南的卫星城，承载着济南工业以及产业转移的重任，只有像17年那样济南唐冶都均价13000—15000了，才会把刚需赶到圣井，他们才会觉得圣井9000-10000也值，毕竟买不起市区，只能求远上车，否则唐冶才11000-12000，孙村也就10000，为何飞得跑来章丘7000-8000？近两年的孙村已经替代了16-17年的圣井。
看看现在的环京卫星城房价都腰斩，都是当时炒作之后的一地鸡毛，圣井当时炒的是山大，苦不苦问问现在翡翠东郡业主，10000直接跌落到现在的6500，还卖不动，（2）不要听中介忽悠规划多好，山大，地铁，再怎么规划也是地段不如市区，当然经十路比其它区域还是有交通优势的未来，但不一定就会涨，物以稀为贵，章丘的土地在开发五年也开发不完，前几天虎哥在自己的头条号专门说了，济南近20000亩已出让未开发的住宅，章丘占了一半。
就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？（3）章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解，
（4）没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是：市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。
（5）由于16年山大炒作，全国前二十的开发商纷纷拿地，至今没卖完的还有很多，泰悦盛景，宝能城，柏景湾，华侨城，还能卖两年保守估计，华侨城鼓吹五期，就开了一期后期估计想撤不想玩了，宝能资金链有问题，泰悦转让了好几次了，近期马上蓝海领航，圣井寨子村附近又要拍地入市，现有项目都卖不动，可想而知后期入市项目多艰难，是你你敢投吗？总之只要济南不疯涨，章丘圣井没戏，不信走着瞧，
济南房价还会涨吗？
小编大状认为：济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况，一、济南房价怎么涨起来的根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低，
那么，济南的房价是怎么涨起来的？大正认为有以下原因:1。在房地产去库存的情况下，全国房价普遍上涨，济南自然上涨；2.这几年济南搞基础设施开发，搞CBD，搞地铁，促成了房价的上涨；3.买涨不买跌的心理下，短时间内购房需求放大，刺激房价上涨。二、济南房价有多离谱？我们从房价收入比的角度来看看济南的房价到底有多离谱:1。历下区:2月份新房成交均价24647元/平，买了一套100平的房子，总价246.47万。
