5.通货膨胀因素。相比现在的情况，以前的价格涨了很多倍。在90年代，一毛钱可以买几块糖。如果你有10元钱，你会有一大笔钱。这很正常，因为婺源是旅游城市。上饶县的房地产市场只有本地人投资，因为经济不发达，对外来人口的吸引力有限。除了本地人买房，婺源县因为环境好也吸引了不少外地购房者。有游客，有投资者，江浙的退休人员也在改变。婺源的房价自然比上饶县城高(婺源很多楼盘都有江浙买家)。当然，婺源县本身土地供应就比上饶县少，这也是旅游城市房地产价格高的重要原因。近期可以参考海南三亚，千岛湖。
江西上饶市婺源县房价为什么超过了上饶县，个别可以和上饶市房价相比了？
这很正常，因为婺源是旅游城市啊上饶县的房地产市场只有本地人投资，因为经济不发达，对外来人口吸引力受限；而婺源县除了本地人购房外，因为环境好，吸引了许多外来购房者，有旅游客、投资客，江浙一带的退休养老者此消彼长，婺源的房价自然比上饶县高了（婺源许多楼盘都有江浙购房者的身影）当然，婺源县本身土地供应少于上饶县也是一个重要原因关于旅游城市房地产价格偏高，远的可以参考海南三亚，近的可以参考有千岛湖的浙江开化（就在婺源隔壁）。
上饶房价如何？
对于上饶而言，今年是值得期待的一年，不管是商业还是交通，上饶将进入新的阶段，而对于上饶房地产市场，将正式进入万元时代！虽然有辟谣说2017年上饶房价走势图断崖式下跌的言论是误传。但是不少购房者依然关心2017年上饶房价会暴跌吗？数据显示，房价走势依然上涨，房价暴跌是妄想，关于房价未来走势问题，一千人有一千个想法。
以下几个理由告诉你房价暴跌是妄想原因一，现有“房奴”不允降价无论什么地方，没有开发商敢降价，只要有降价风声，前期业主就会来闹事，要求退房和退钱，这种维权案例不在少数。在此情况下，开发商资金出现问题，想大卖也不行，原因二，传统观念束缚对国人而言，家的观念根深蒂固。无论什么地方都希望有一套房子，才称为“家”，
都说我国房价是丈母娘推上去的，没房取媳妇，门都没有。虽是你玩笑，但说明国人都抱着有房才有家的观念，原因三，买涨不买跌的习惯无论是炒股还是买房，都遵循“买涨不买跌”的原则。只要房价一跌，不少人想着再降，只要是一涨，很多人就会跟风，原因四，产业链影响近年来，房地产成为我国的支柱产业，不仅为GDP的增长作出贡献，更解决了就业问题。
只要房地产一倒，影响非常巨大，原因五，通货膨胀的因素以前的物价与现状相比，已翻了好多倍，90年代，一毛钱能买几颗糖，要是有10块钱，那就怀揣巨款了。如今，白菜都在涨，房价下跌的概率不言而喻，原因六，投资房产相对安全大部分人投资有限，股市，难以驾驭。再加上今年的行情，让不上人谈之色变，投资房产，简单粗暴，只要有钱，买下来放在那里就行，这种东西在心里上得到认可，即使买不出去，还能租，不管是投资还是投机，一定程度撑住了房价下跌。
七、不买就有人买。在今天的环境下，很多光盘新闻，很多人认为炒作其实是存在的。只要产品好，能满足需求，就没必要卖。第八个原因是，经过30多年的发展，中国的城市化水平与发达国家相比有很大的发展潜力。未来会有成千上万的人涌向城市，但城市之间的差异不会影响结果。九、银行不让开发商降价。比如开发商从银行贷10亿，只建5亿，剩下的都是开发商赚的。
