房价是由供求关系决定的。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低。房子供大于求，房价下跌是必然的。秦皇岛最有人才。这样的城市，这么大的人口，房价有可能降吗？国家对秦皇岛很重视，所以秦皇岛未来的发展一定会更上一层楼。如果大量二手房抛售，会直接影响房价。
秦皇岛2018年的房价走势如何？
秦皇岛18年的房价肯定还会涨！刚需该买就买吧！为什么这么说呢？理由有以下几个部分：一、秦皇岛是河北省的一座地级市，是我国的海滨城市，第一批沿海开放城市，是我国最大铝制品生产加工基地，北方最大粮油加工基地，被誉为“车轮制造之都”！可见秦皇岛的地位有多高！国家对于秦皇岛的重视程度也很高，所以秦皇岛未来的发展肯定会再上一个台阶！房价的上涨空间还很大！二、既是海景房又是历史文化名城，是驰骋中外的旅游休闲胜地，有“天堂之城”的美称！而且秦皇岛市拥有13所高等院校，15万名在校大学生，人才密度居全省首位！秦皇岛是最不缺人才的，这么一座城市，人口这么多，房价可能会降吗？答案肯定是否定的！三、国家的调控政策虽然还在持续，但是只是暂时性的调控限制房价快速上涨而已，目前还没有更好的手段让房价真正的回落！因此，未来秦皇岛市的房价还是会涨，既然作为刚需，该买房就买房呗，不用等到涨价了再买！看完记得点赞噢，互相关注呗原创！。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房，秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多，秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨，目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降，房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口，秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了，
如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的，现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房，房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低，
秦皇岛房价出现5年来首降，接下来会怎样？有没有可能均价6千？
降价只是经济的一波趋势，绝对不会像你说的达到均价6000，因为秦皇岛的发展和其他城市不一样。首先，从2005年开始，秦皇岛市区人口不断增加，形成刚需买房的条件。一个城市的房价是否合理，最重要的一点是人口流动性。如果流动人口不断增加，会促使房价缓慢上涨。秦皇岛是旅游城市，面朝大海，春暖花开。冬天不冷，夏天不热。有其他城市没有的优势，特别适合养老居住。吸引了包括唐山、北京、天津、东北在内的很多人买房养老居住。这也是未来房价坚挺的原因。
