从各大城市房价走势也可以看出，新房限售对楼市的影响远大于存量房限售。从各大城市房价走势也可以看出，新房限售对楼市的影响远大于存量房限售。不会影响南京整体房价。降低价格。高淳已经在南京的边缘了，依然不会影响他们对于主城几个区的高房价。
南京限售限购即将到期，会对二手房价产生影响吗？
首先我们要先了解制定限售的初衷，就是为了抑制投机炒房客倒买倒卖房产从中短期牟利，限售的时间长短根据城市不同，目前大约在25年，有的城市限售时间起点是网签时间，有的城市限售时间起点是大红本到手时间。限售房入市，冲击不大！目前，楼市主要供给端仍然是新房。统计局的数据显示，2017年新建商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，大概成交1690万套新房全国二手房销售386万套，占销售套数的18%。
从各大城市房价走势也可以看出，针对新房的限购对于楼市的冲击要远大于针对存量房的限售。并且限售房中投机炒房的比例相对自住的也是很小比例，预估连全年销售总量的1都不到。举个例子，你投入百八十万炒股，当股价上涨几个百分点，你能说这是你拉起来的吗？从各大城市房价走势也可以看出，针对新房的限购对于楼市的冲击要远大于针对存量房的限售。
并且限售房中投机炒房的比例相对自住的也是很小比例，预估连全年销售总量的1都不到。举个例子，你投入百八十万炒股，当股价上涨几个百分点，你能说这是你拉起来的吗？据了解，目前个别城市已经在变相放松限售，或者取消限售，只不过没有大张旗鼓的宣传罢了。另外，楼市房价不仅受到调控的影响，和货币地段人口等都有非常大的相关性，一线城市好地段的房产稀缺性，决定了房价一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。
南京高淳限购松绑2019南京房价会下降吗？
就新房而言，房价不会大幅下降。高淳已经在南京的边缘了，依然不会影响他们对于主城几个区的高房价。你没有限制，我还在。对于刚需来说，即使考虑高淳，也只是针对工作地点在江宁或高淳附近的上班族和高淳本地好一点的，会优先购买地铁板块。不会影响南京整体房价。降价？不，看看土地拍卖。江北楼面价18000元。去哪里？如果主城区普遍限购松绑，你觉得大家会买主城区吗？你觉得这么多客户的开发商会主动降价吗？。
