上海房价最低的是金山区，房价25000元/平方米，垫底。目前上海平均房价为每平方米5.5万元，上海有16个区，其中黄浦区房价最高，每平方米15万元的房价高居榜首。上述上海房价属于第一梯队，上海第二梯队房价如下。上海第四梯队房价区域为宝山区、青浦区、松江区。这三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元。
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底，上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。
上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队房价的地区如下：上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区，上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元。上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元，
为何上海的房价这么贵？
上海房价真的很贵么？作为一个十年楼盘户型分析师，我可以明确的回答你：目前上海的房价并不贵，并且还会继续往上涨，理由有以下几点：1）都说房地产市场是有地域性的，可地域性限制是否适合上海这样的国际化大都市？随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，目前的上海早已不是上海人民的上海，而是全中国的上海，全世界人民的上海。
所以，你千万不要以自己的收入水平和积蓄来衡量上海的房价，因为随着上海在国际舞台上的地位不断上升，它的房价最终是以美元来衡量的，它的等值应该是与香港和东京看齐的。2)长三角地区以上海为主，杭州和南京再怎么努力也比不上。不否认这一点的话，我们来看看杭州(南京)现在的房价(见下图)，既然杭州和南京的均价都一样。光是账户的重量就值这个钱了吧？3)对于房地产市场来说，人口多不能算是人口红利。只有大量买得起房的人才算是人口红利。举几个典型的例子，成渝，Xi，太原，郑州，济南。这些城市的人口是多少？这些地方的房价如何？相对来说，长三角地区人口还是比较少的，但是普通人是不可能有钱的。如果把全民的财富都集齐了，怎么可能难养几个均价几万的三线城市，均价三万的二线城市，均价五万的上海？4)最后问你一个有趣的问题:高铁的开通有没有让那些小县城或者像上海这样的核心城市受益？原因很简单:地铁相连的郊区楼房房价会飙升，那么会不会带动城市均价上涨？有高铁的小县级城市房价会飙升，那么会带动大城市均价上涨吗？宁波苏州房价不能比杭州南京高，杭州南京比上海高吗？所以，我觉得上海现在的房价并不高，就算核心区10万平米，还是会涨。不知道大家怎么看？欢迎留言讨论。更多楼市资讯，请关注首席户型分析师。
