目前上海的平均房价是每平方米5.5万元，上海有16个区。房价最高的区是黄浦区，房价每平方米15万元，排名第一。上海房价最低的是金山区，房价25000元/平方米，垫底。上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队的房价如下。目前上海一平米的价格在10万左右。
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的汤臣一品，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。
上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队房价的地区如下上海目前10万元左右一平米房价的区为静安区长宁区徐汇区虹口区普陀山杨浦区。上海目第三梯队房价的地区为上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元7.2万元。上海第四梯队房价的地区为宝山区青浦区松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元4.9万元4.7万元。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓。
考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值。第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续 ，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势。所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群。
有网友称上海房价要跌回2016年，在售新盘价格情况如何？
因为政府限价令的影响，上海新报价的开盘价受到了限制。位置好，内环，中环新盘开盘销量不错，就算是舶来品也能住，价格变化不大。豪宅销售火爆，但豪宅销售却是预售证的耻辱，这是2017年魔都豪宅市场的真实写照。上海去年拿到预售证126个，内环内分布的只有4个，最高单价超过10万的只有6个！这意味着更多豪宅的开盘计划被推迟到了2018年！据不完全统计，今年至少有16个新楼盘均价超过10万！此外，魔都2018年还将有80多套均价10万的豪宅，有在售的，也有价格即将超过10万的！部分远郊区新房价格远低于2016年高峰时确认的价格，但还远未回落到2016年。总之，2016年之前在上海买房基本不亏。
