这两个方面，房价的调整带来空间。广州旧城改造的原因，一是盘活土地，二是客观上降低了低价租金。综上所述，广州的楼价并没有涨多少，正常情况下还是有一些折扣的。纵观近三年的广州楼市，楼价都在温和轻微的发展，政策也没有太大的变化。朱村也有成长空间。但是如果在广州市区上班，上班距离还是太远了。单程一个小时以上，真的很累。
广州旧改的原因，一是土地盘活，二是客观上减少低价的租房。这两方面，对房价的调整带来空间，比如：通过改造的片区，开发成本高，间接推高，就是所说的：面粉比面包贵的现象。近年，郊区的沿地铁线开发的小区，需要消化，地段价位改变不大，而比较让人期望的还是未来智能化小区，这方面的大型社区的分布和计划，比较集中在旧区改造地段！综上，广州的楼价上行不大，一般的情况下，还有一些打折盘出现。
现在在广州买房合适吗？房价是否会一直上涨？
如果您是刚需的话，什么时候买都是合适的，主要考虑自己的承受能力，建议先上车。以广州近三年的楼市看，楼价是以平缓微升的态势发展，政策也没太大改变，疫情期间推出黄埔，花都人才购房政策；而各大发展商也没很大幅度的价格调整和货量推出。从这方面看，有保持楼市现状稳定的趋势，而深圳的715新政，相信也给不少业主和买家一个观望上涨的考量。
从总体来看，广州作为全国一线城市，近几十年一直是人才选择的城市，也就是说城市人口只是在增加，土地的供应量并不是特别大，也就是说住房市场的供需会持续稳定。结合物价、通胀等因素，不存在导致楼价下跌的因素。16000平米价位的增城珠村应该有很多选择:珠村也有上涨空间；但如果在广州市区上班，上班距离还是太远了。单程一个小时以上，真的很累。
