2017年潍坊楼市价格一直在涨，直到2017年11月才企稳。然而，短暂的犹豫之后，2018年1月再次开启上涨模式。但是潍坊的房价很统一，不存在房价过高或者过低的楼盘。潍坊房价最高为每平方米8840元，而临沂北城新区目前的房价已经达到了每平方米10884元。
潍坊房价多少？
去年下半年开始，潍坊房价开启了一轮疯涨，导致新房价格严重偏高，已无法反映该地区真实的房价。相对而言，二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平，截至2018年三月，通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行，依次如下：高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见：1）潍坊地区的房价分化还是非常严重的，价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元。
2）房价与当地的经济发展水平成正相关，房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县，而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底。3）如果近期有购买新房的需求，建议与该二手房价格表进行对比，尽量购买比二手房价格低或相当的，避免买到价格虚高的房产，当然，高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论。
2018年潍坊的房价大家怎么看？
潍坊，作为山东省第五大城市，发展潜力巨大，潍坊楼市房价2017年就一直在上涨，直到2017年11月份才趋于平稳，但经过短暂徘徊之后，于2018年1月份又开启了上涨模式。根据我了解的信息显示，2018年5月份，潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米，涨幅不小，一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔？以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看，潍坊的房价有点偏高，
临沂2018年5月新房均价为5445元每平米。但潍坊的房价很均匀，没有房价过高和过低的楼盘，潍坊现在最高的高新区房价在8840元每平米，而临沂北城新区现在的房价已经达到了10884元每平米，根据潍坊楼市目前的发展态势和潍坊城市发展潜力来看，潍坊楼市房价还是会维持缓慢上涨的趋势。由于土地价格的持续攀升，棚户区改造力度的加大，二孩政策，外来人口的增加等等，都是造成潍坊楼市房价上涨的主要因素，还有一个重要的因素就是，由于一二线城市的限购政策，导致大量的热钱流入潍坊，这个因素不可小觑，
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的，
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
感觉会涨！第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第二，京沪二线在潍坊，潍坊成为高铁枢纽。只是感觉以后人们的出行半径还会继续扩大！比如现在400公里以内的司机很多，400以上就是高铁的天下！1000多人做飞机！第三，潍坊归入青岛经济，青岛房价2万以上！甚至三万！还有潍坊，我们的凉亭，7000左右，北海路往东，但是大部分才一万！那些混不下青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台的房价比潍坊高。
