北京二手房的竹笋不断消耗，房价上涨的压力越来越大。可见北京二手房市场非常缺房，很快就一房难求。这种情况下，北京房价能不涨吗？这个问题我好像没问清楚。不知道是什么问题，最近也没听说有什么北京户口的新政策。我估计是想问一下积分落户政策。
北京户口的取得政策，对北京房价有什么影响？
对于这个问题好像问得不是太清楚哈，我不知道到底问的是什么问题，我也没听说最近有什么有关北京户口的新政策，我猜是不是想问积分落户的政策呢？这个倒是这两年提得比较多。说实话，从全国来，打破户籍限制越来越成为大趋势。对于一些中小城市放开户籍落户早就成现实，但是对于大城市特大城市可能还要一步步来。城区常住人口100万—300万的型大城市要全面取消落户限制城区常住人口300万—500万的型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。北京市的积分落户政策也正是主要解决长期在北京市合法稳定就业合法稳定居住的外来人口，这一类人的户籍需求问题。作为北京实际上是伴随着人口疏解以及高素质人口进来的一个过程。那会对北京的房价产生什么影响？表面上看，能买房的人口增加了。
北京2018人才引进政策会引起房价再大涨吗？
前几天，北京发布了最新的人才引进计划，引起了大家的广泛关注。这份计划颇受好评，原因在于它在指标上不再教条，放弃了以往在学历和职称上的硬指标要求。只要你有能力，就是北京需要的人才。比如计划中这样一条社会贡献较大的知名媒体人自由撰稿人艺术经纪人文化传承人展览策划人和文化科技融合人才，以及著名的作家导演编剧演员和节目主持等人员。
社会贡献较大不好量化，一旦不好量化，往往评定从紧，通过这种方式引进的人才数量肯定占比非常少。在可以量化的指标中，下面两类是门槛最低的。1在本市行政区域内的高新技术企业创新型总部企业新型研发机构等科技创新主体中承担重要工作，近3年每年应税收入超过上一年度全市职工平均工资一定倍数的企业注册在城六区和北京经济技术开发区的为8倍，注册在本市其他区域的为6倍2在本市行政区域内的知识产权服务机构金融机构人力资源服务机构律师事务所会计师事务所审计师事务所等科技创新服务主体中承担重要工作，近3年每年应税收入超过上一年度全市职工平均工资一定倍数的机构注册在城六区和北京经济技术开发区的为20倍，注册在本市其他区域的为15倍那么最低的门槛到底是有多低呢？上述第1类，大多数应该是跟互联网相关，要求近3年的收入为平均工资的6-8倍。
上述第2类，大多数跟金融行业相关，要求近3年的收入为平均工资的15-20倍。北京市2012年至2016年平均工资如下，年均增幅分别为9.67.6%9.64%8.75%。我们以2016年为标准计算，意味着上述两类人的年收入至少需要达到55万元和140万元左右。如果以8%的增幅计算2017年的年平均工资，且人才所在公司注册在城六区和开发区，则收入估计需分别达到80万和200万。
互联网行业需要达到80万元，大金融行业需要达到200万，这是差不多是2018年人才引进落户的门槛。随着时间的推移，这个标准还在不断提高。所以，即便是门槛最低的，相比较其他城市来说，仍然是相当高冷。当然，北京的高标准是有底气的。来看一组最新数据，科技部于3月23日发布了2017年中国独角兽企业发展报告，164家企业入围，位于北京的有70家，第二名上海则只有36家。
北京的独角兽企业占43%，全球来看，北京的独角兽企业占25%左右。不一定都能活下来，活下来的也不一定能成为滴滴美团蚂蚁金服这种级别的公司，但有这么大的独角兽企业，至少说明北京的经济活跃度还是领先于其他城市的。高活跃度的背后是人才和资金的聚集。以下数据也证明了北京在人才方面的强大吸引力。
