房价在涨，但很多人还是买不起。相对北方，房价全球第一，香港紧随其后。不考虑比价效应和追赶因素，单纯从影响房价的几个因素，即货币数量、土地数量、人口数量来看，成都的房价也有上涨的可能。无论是相对还是绝对，还是房价租金比，中国都是世界第一，但从收入比来看，中国的人均收入比远低于欧美日等发达国家。
为什么有人说中国一线大城市的房价高得离谱？
最近，如是金融研究院做了一份报告，得出的结论就是从宏观视角化进行对比，中国香港的绝对房价居全球第一，北上广深紧随其后。相对房价北上深居全球第一，香港紧随其后。从房价租金比来讲北上深也是全球最高香港次之。所以，不管相对还是绝对，亦或者房价租金比来讲中国都是世界第一，但是从收入比来讲，我国的人均收入比又远低于欧美日本这些发达国家。
房子便宜时没钱买，攒点钱了，房价又高的离谱，买不起，怎么办？
房子历来价值不菲，並非轻意就能建的起买的起。过去贫穷老百姓买不起房子只能住茅草房，稍微富裕的人家勉强建个房子也常搭个架子就入住，住了两三代人也无力完全修膳好。只有极少数富豪财主才能建高楼大厦。当今随着人们生活水平提高房子成了大众商品，有的人还买多套房子。不过房价水涨船高，许多人还是买不起。有的人说房子便宜时没钱买，攒点钱房价涨了又买不起。
苏州那么富裕，房价却不像其它城市那样高的离谱，为什么呢？
你还真是没事闲扯淡，苏州市区姑苏，虎丘，工业园区每个区核心地段基本没有低于三万的，最高的六万多。之前的郊区如新区浒通板块新开盘2.8万还要摇号。大市范围昆山常熟太仓张家港吴江基本没有低于1.5万的。当然相比北上广深那是低，但对于在苏州生活的来说自己算算你被平均后的工资不吃不喝多久能买一套房，这才是普通老百姓衡量房价高低的标准。
为什么成都房价越来越高？
成都的房价为什么越来越高？跟人口流入现在实施的限购等措施土地供应信贷等政策有关。不管从短期中期还是长期看这些都是影响房价走高的因素。 作为新一线城市的成都，房价城市规模经济总量等各项指标肯定是对标北上广深等城市，目前成都与北上广深等城市的房价差距是每平方米上万，这个差距会随着时间的推移逐步缩小。
不考虑比价效应和追赶因素，单纯从影响房价的几个因素即货币土地人口数量来说成都的房价也是大概率上涨。 货币对房价的影响分两块，一块是货币增长量，一块是信贷政策，货币增长量这个不用多说，只要经济在持续增长这个量就会一直增长，只是增长的数值大与小的问题。如果货币增长数值大了，通货膨胀数值会变大，这个数值就可能影响房价。
另外一个信贷，这个不完全是供求决定的，这个更多的是受调控的影响。一般只有经济过热时才调控，经济收缩会刺激。第二个问题土地，中期影响房价涨跌，是因为从拿地到商品房竣工有一个时间段。2017年上半年，成都土地供应开始收紧。2017年，成都土地供应面积同比下降6.6%，土地出让总收入较上年增长105.6%。房地产开发企业的土地就是它的原材料，原材料成本高，做出来的房子价格自然也会高。
