关于乌鲁木齐的城市评价，房价走势，具体区域，我之前的问答都说过一些。有兴趣的可以翻到前面看看。第二，在西北五省中，Xi、兰州、银川、西宁、乌鲁木齐，这些省会城市，乌鲁木齐和兰州不相上下，但是被Xi隔开了，这是乌鲁木齐在西北五省会城市中的比较优势。
乌鲁木齐房价贵吗？相比于疆内疆外怎么样？新疆哪个城市适合生活发展？
房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔。如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区（气候湿润适宜居住），新市区（配套成熟，交通便利有很大改造空间），开发区（好像是经济投资建设重点区域），因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值，
如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团。还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师，
物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20（上不封顶），吃50的腿把子抓饭的人也有的是，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱（沈派，老回民级别的），我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些。
第二个问题，新疆相比于其他城市，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没生活经验积累不敢比较，但引用三体里的一句话回答你:不要回来，不要回来，不要回来新疆哪个城市适合生活发展，我做通信那几年南北疆基本都去过，伊犁没去很遗憾，那些年沙湾房价才2200，塔城80精装房才20万。我觉得生活和发展是两件事，如果要生活安逸轻松推荐克拉玛依，城市环境好，人少，配套完善，不过要落户需要工作五年以上，买房也需要本市户口，不过因为城市财政主要依靠油汽公司支撑所以就业岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏也很舒服，不慌不忙那种感觉，但相对全疆绝对不是落后，是个生活养老的好地方，
乌鲁木齐房地产值得投资吗？
东风快弟，原创真实，绝不抄袭一个字。感谢您的关注和阅读！关于乌鲁木齐的城市评价，房价走势以及具体的几个区域，我前面的问答都说了一些，大家有兴趣可以翻到前面看看，今天，专门讨论乌鲁木齐房地产的投资问题。第一，投资房产先看区域，先看城市，房产投资资金重大，很多人一辈子也就买一两次房子，买房子的钱也是一家人甚至好几家人的心血，需要非常慎重，一步走错，可能改变家庭财产命运。
自己住也就算了，如果是带有投资目的，更要小心，搞不好掉进坑里，几十年爬不出来，如果一说房产投资区域，大家很可能都听说过著名的胡焕庸线，也就是东北的瑷珲到云南的腾冲拉一条直线。这条线的西边是辽阔的西部省份，人烟稀少，经济落后，而这条线的东边，集中了中国发达的区域，是中国经济最活跃，人口最稠密，发展最快最好的地方。
目前，投资界的共识，尽量不要越过胡焕庸线，当然，随着东北地区的持续衰弱，还有一句：投资不过山海关。这样一看，其实能投资的地方也就不是太多，顶级的，肯定是三大城市群区域：京津冀、长三角、粤港澳大湾区。选择城市，肯定也是在这些区域里选，而这里面，又首选粤港澳大湾区，这是目前国家给予政策最优惠，发展前景最明朗的一个区域。
其他城市，如厦门、福州、青岛、郑州、武汉、Xi、成渝、长沙等。，都在第二层次，也是比较好的选择。其次，乌鲁木齐的价值分析。第一部分提到的城市，要么限购，要么投资门槛高不可攀。普通人没有办法投资。你没有限购资格，有钱发愁。是的，你可以买几百万或者几千万的房子，首付都付不起。所以，对于新疆而言，这就是乌鲁木齐的价值，是新疆人最好也是最后的投资选择。
