个人认为，2020年临沂房价整体还是趋于平稳，没有大起大落。2006年，临沂房价止住了暴涨的趋势，趋于稳定。2016年到2018年，是临沂房价翻倍的三年。随着国家调控措施的出台，临沂房价趋于理性。2008年临沂河东区房价不会出现2017年价格暴涨的现象。
2020年临沂房价？
感谢邀请，我是蒙山沂水老汉。2019年，临沂的房价止住了疯涨的势头，趋于平稳，从2016年至2018年，是临沂房价翻倍增长的三年，随着国家调控的措施出台，临沂房价走向理性。个人感觉，2020年，临沂房价整体还是趋于平稳，没有大起大落的趋势。第一，这几年，临沂市房价增长的领头雁在兰山区北城新区，从几千到几万，让不少炒房者狠赚了一笔，当然，赚的前提是已经卖了低价购买的房屋。
北城新区房价之所以高，一方面，这里是全市的政治文化中心，基础配套，学校医院等都在向这边扩张，为城区北上发展创造了条件。另一方面，不排除有部分人存在炒房行为，人为把价格给抬了上去。目前北城的二手房交易量下降了很多，但是也没便宜到轻轻松松买房的地步。高价买了，宁愿放着，也不想赔本卖出。第二，随着二手房的限贷政策执行，很多人放弃了购买二手房的计划，专向一手房市场，一手房的价格并没有下降多少，相对来讲，不涨就是跌，不近就是退。
对于一些比较好的学区房，无论是新房还是二手，价格还是保持在高价区域。如临沂双龙水岸小区，在老骨科医院隔壁，老骨科医院正在建设新的学校，该小区的新房期房价格到了两万，没有小平房可选。再如涑河北街还建小区泰和花园，之前不能办房产证，几千块钱一平，现在能办了，价格一下就涨到一万多。第三，临沂城区周边及县城的房价，没有主城区这么高，但是也没到大幅度降价的地步，好的位置，好的配套，还是在涨，只是涨得幅度没有以前那么大了。
目前有些区域的房屋空置率较大，购房者持币观望，卖房者坚守价格，交易量没有以前那么大。以前临沂有些区域的房子根本不用宣传，都是先交钱再选房，交的越多，选的越早，现在也开始加大广告宣传了，说明房子交易相比以前，没那么火爆了，购房者更加理性！个人认为，新的一年，临沂大部分区域的新房价格会继续维持在上年度的水平，不会降低。
2018年临沂市河东区房价的走势和形势如何？
2018年，临沂河东区的房价不会出现2017年价格暴涨的现象！2017年河东有不少楼盘价格翻倍的！2018，河东的房子小编觉得是会缓步上涨的，临沂发展战略是北上东进，河东北部新城，未来可期！靠近河边的房子都会缓步上涨，但是涨幅不会超过北城新区！先看临沂房价数据吧！一直在上涨临沂2018年2月整体市场均价6822.4元/，其中兰山区市场均价7606.7元/北城新区均价为10050.0元/河东区市场均价6410.0元/罗庄区市场均价5438.5元/经开区市场均价4606.7元/。
临沂各区房价现在什么状况？
目前是六个区九个县 兰山区罗庄区河东区经开区高新区临港区其中经开区，高新区，临港区是功能性分区，并不是行政区！兰山区罗庄区河东区是县级行政性分区！所以说临沂三区九县也是可以的！先看临沂房价数据吧！临沂的房价高不高？你看看以下数据吧！临沂2018年2月整体市场均价6822.4元/，其中兰山区市场均价7606.7元/北城新区均价为10050.0元/河东区市场均价6410.0元/罗庄区市场均价5438.5元/经开区市场均价4606.7元/。
北城均价过万！真的是买不起的北城，回不去的河东城。网上流传的临沂市9月房价，供大家参考！临沂除了北城新区和兰山区房价高，其他区县房价还是比较低的，河东区五千多，罗庄四千多。对于只想活下去的人来说也是不错的选择。相比目前一线城市89万甚至10万/平的搬家房价，省内济南、青岛的房价也在2万/平以上。目前临沂房价确实不高，还有上涨空间。
