去年防城港有一波投资客进出，造成了一波房价上涨。但目前看来，除非资本进入，否则防城港房价上涨会比较慢。从这个角度来看，防城港的房价涨幅不会太大。如果看防城港的房价，离一万五还有很大差距。今天中国的房地产处于饱和状态，建的房子足够30亿人住。空置税即将实施，让防城港不足百万的人口支撑起这么高的价格和巨大的销量。
广西防城港未来发展怎么样？房价会超过15000吗？
谢谢邀请，防城港的未来不会是大城市格局，而且特色小城，防城港的地理位置限制了他的发展，背靠十万大山，平原面积狭小，全市人口不足百万，这一切都不足以支撑他向大城市进军。防城港的未来我不看好，今天的防城港才刚刚向工业产业发展，柳钢的引进、核电站的建立，这些重工业的引入可以在未来几年有一个小发展，但今天高额引入钢铁等这些落后高污产业对防城港的环境也定是一个大破坏，
污染企业和环境是很难共存的，确实，得此失彼，每个城市或国家的发展都会经历这一步，只是防城港的这一步走得有点太晚了，这只是短占刷GDP的工具，长久来说并不是最优的选择。再看防城港的房价，离15000确实还有不小的差距，今天中国的房地产已经处于饱和状态，建成的房子已经够30亿人居住，空置税也即将实行，以防城港不足百万的人口能支撑得起那么高的房价和超大的销量嘛？今天的中国民间已经以高房价为荣，虚高的房价面临的只有泡沫，用贷款堆起的高额房价一旦奔溃多少房奴面临生存问题？高昂的房价得有强大的实体经济作为支撑，今天的中国与70年代的日本已经极其相识，房地产杠杆居高不下，经济体量在美国的60%-70%之间，未来几年将是大变动时期，顺则兴逆则衰，一切介需观望，
广西防城港的房价会不会跌到2015年的水平？
之前是炒起来了，应该会跌回一些，但是要跌回2015年应该不可能的。主要原因有以下3点：1、物价都在涨，今年建材涨了好多。如果你注意到今年的市场，你会发现钢材、玻璃、铝材都在疯涨，现在环保要求那么高。像水泥沙石这种以后会持续上涨的，因为很多采石场、采沙场都不给搞了，只会越来越少，所以从原材料价格来说，这是一个对房价的支撑。
2、人民币在贬值大家都知道，现在的钱越来越不值钱了，那么如何保值就是一个必须甚至考虑的问题了，买车能保值吗？存银行能保值吗？买商铺也不行了，因为现在网购那么火，睡会花大价钱买商铺，又租不上高价，只有买房了。3、ZF支撑没看到很多地方现在都是出文件，禁止恶意降价吗？这个就不用多说了吧，如果降到2015年，还不算恶意吗？而且防城港，可是个港口城市。
防城港的房价还会上涨吗？
防城港去年一波投资客快进快出，引起了房价上涨的一波热度，但目前看来，除非资本进入，防城港的房价上涨会比较慢，第一、受当地的地理环境因素影响，就目前而言，海岸线不适宜开发，或者是还未有很成熟的沿海开发经验的开发商。第二、开发成本较高，由于海岸线的建筑群的特性和土地构造，从根本上上影响着开发成本，同时，也由于防城港目前综合实力还未到达，包括：人口红利，旅游业资源，产业结构等还不足以吸引资本入市，也就造成了购房需求偏弱的特性。
第三、目常防城港常居人口基数为90多万，而沿海一带居民，以牧渔为生，同时经营着海产生意，也是以小商形式，未形成像国外的大型海产业，在一定程度上，征地或开发，会涉及民生和就业问题。因此，防城港的人口红利较小，加上渔业产业及民生问题，大规模开发10年内不会有太大的动作，也一定程度上影响当地房地产行业的发展，
所以防城港的房价涨幅不会太大。第四，北部湾虽然是面向东南亚的主要港口，但由于地域限制，产业结构以粗放型为主。原由如下:第一，东南亚大多数国家的经济发展水平不如中国高，国际贸易主要以矿产、渔业、水果等一、二产业为主，无法与香港、福建、广东、厦门等沿海城市的第三产业相比。二是旅游资源没有得到开发和完善，旅游房地产业没有发展起来。
