从近几年中国房地产业的发展来看，在供大于求的情况下，房价会有下跌甚至回落的可能。南宁各区房价可参考广西楼市楼市地图。截至2019年1月，南宁市商品房销售均价为。其中，在地价房价比方面，南宁的15%排名倒数第七。房价是一种特殊的商品，虽然政府不会让房价降太多，住而不炒是定调。但是南宁是省会城市，很多广西人向往。广西地广人稀，所以房价可能还会跌，因为南宁的收入会限制很多广西人进入。
2018年南宁市的房价大家认为高吗？
相对别的二线城市不高，对于南宁人的收入就高了，有多少人的收入每月能还4，5千的房贷呢？真正有钱的早就已经买房了，这一二年买房的基本上是为90后00后六个钱包的穷苦刚需者，他们急盼房子上涨来减缓房子下跌的恐惧，生怕吃大亏，牛市尾声往往是全民谈房，穷人充当最后的接盘侠。房价是特殊商品，虽说政府不会让房价有太大的下跌，房住不炒是定调，但是南宁是首府还是有很多广西人向往的，广西广西地广人稀，房价还是有可能下跌的，因为南宁收入会限制不少广西人进入。
2019年南宁的房价会降吗？
截止到2019年1月，南宁市商品房销售均价为11268元/平米。排名全国59位截止到2017年年底南宁市常住人口666.16万人。以近年来我国房地产行业的发展来看，在供大于求的局面下，会出现房价下跌甚至回调的可能。那么南宁市的土地市场商品房供求比以及泡沫程度如何呢？易居研究院对我国50座城市2018年地价房价比偏离度以及泡沫程度做出了排名。
其中地价房价比方面，南宁市15%排名倒数第7名。这说明南宁市土地溢价率低，远低于全国中位数，土地市场良好。在地价房价比偏离度方面南宁市0%，表现良好。在地产泡沫程度方面，南宁市4%没有地产泡沫。大家在这里要清楚一个概念，泡沫程度-指标，不是指该城市没有泡沫，而是该城市土地市场遇冷。而在库存方面截止到2018年11月，南宁市住宅消化周期不足10个月，处于求大于供状态。
2018年最后一个月，南宁的房价如何，每个区都有什么差别？
南宁各片区的房价可以参考广西楼市做的楼市地图见配图。而南宁各城区的区别，可以简单阐述一下不一定全面青秀区号称广西第一区，今年可能率先成为广西首个GDP破千亿的城区。青秀区是南宁最繁华的一个城区，万象城商圈航洋商圈金湖广场商圈由东往西连在一起，各项市政配套交通设施也很好，也是南宁东扩的重要片区不过房价也是最高的，也相对嘈杂。
西乡塘区该区大学云集，如广西大学广西民族大学广西中医药大学广西财经学院等，地铁1号线的开通，也大大缩短了与埌东等区域的时间距离，房价也相对亲民但是该城区设施相对老旧。良庆区良庆区最大的亮点就是五象新区，是南宁向南发展的重点区域，号称再造一个新南宁的大工地，各类设施规划很完善，公园公益性场馆很多;不过房价也非常高，仅次于成熟的青秀区，而要真正成熟还需要等待。
南宁房价走势2018南宁房价会跌吗？
谢谢邀请！因为我不是南宁人，对当地的一些情况也不太了解，所以给大家大致说一下。目前南宁平均房价10710，比去年初涨了近2000元。还是那句老话，年初不买房，年底忙。2018年的大方向肯定是稳中略降，不存在大涨大跌的可能。政策调控要求稳定，这是最好的情况。该买什么，该买什么，该卖什么，前期不是涨幅很大吗？现在限制买房资格，很多人买不到。供需不平衡，所以稳定。
