主城区青秀区房价走势——近一年来，房价一直处于高位，平稳波动。南宁是国内二线城市，不同城区房价不同，主城区房价更高。南宁房价一年来的走势是震荡上涨。这些主要是南宁房价上涨，广西良好的环境和气候吸引了大量候鸟迁徙筑巢。
以后南宁市的房价会涨到2万元吗？
在南宁做了十几年房地产，作为个人判断来说：会，但是没有那么快就达到2万的均价1、房价上涨的理由，主要是因为目前南宁的房价是依靠4950万广西人支撑起来的，只要国家经济发展没有问题，作为省会城市，尤其是强首府战略下的唯一，南宁不涨没道理！而且，目前城市发展来说，大南宁必须依靠卖地来支持庞大的城建，说白了，过分依赖房地产支撑地方财政收入。
2、之所以判断没有那么快，主要是因为居民收入是有限的，哪怕是全广西的中产都去南宁买，但是这个承受力也是有边界的，如果上了两万，那可能很多人就会考虑去广东，去重庆成都等更有潜力的城市置业，而不局限于广西区内。尤其是目前南宁经济结构还是很不均衡，第二产业发展的基础薄弱，居民的财富积累是相当有限的，别说2万，到1.5万均价就是一个门槛，到时候就该出现限价了，
南宁9月房价如何？是高还是低了？
南宁是全国二线城市，各城区房价有差异，主城区房价高一些。9月份房价如何？涨了还是降了？一起来了解一下南宁楼市情况：南宁房价走势近一年来，南宁房价呈震荡上涨走势，2019年9月，新盘参考价格12031元，较年初价格11948元，上涨0.7%；环比8月份12231元，下跌1.64%。近一年来，二手房价格呈持续上涨走势，
2019年9月参考价格10978元，较年初价格10538元，上涨4.2%；环比8月份下跌0.16%，同比2018年同期上涨3.4%。主城区房价走势青秀区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势，2019年9月，新盘参考价格16245元，较年初价格14742元，上涨10.2%；环比8月上涨0.84%；较南宁地区整体均价高出35%。
兴宁区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势，2019年9月，新盘参考价格10703元，较年初价格11026元，下跌2.9%；环比8月下跌0.79%；较南宁地区整体均价低了12.4%。江南区——近一年来，房价呈高位震荡回落走势，2019年9月，新盘参考价格10613元，较年初价格11662元，下跌9%；环比8月下跌0.32%；较南宁地区整体均价低了13.36%。
西乡塘区——近一年来，房价呈高位稳中有涨走势，2019年9月，新盘参考价10754元，较年初价格10052元，上涨6.98%；环比8月下跌0.46%；较南宁地区整体均价低了11.87%.邕宁区——近一年来，房价呈较大幅度波动上涨。2019年9月，新盘参考价格11800元，较年初价格11250元，上涨4.9%；环比8月上涨0.62%；较南宁地区整体均价低了1.96%，
南宁19年度城市土地使用权出让计划获批，南宁房价又要涨了吗？
土地使用权出让计划跟房价是具有正相关联系，但并不是土地使用权新增指标的减少就意味着房价就一定会上涨。房价的上涨与下跌是一个总供需平衡关系和市场推动形成的，不同的情况会产生不一样的结果，南宁也不例外！省级国土审批部门通过国土部门的总指标对各地级市进行土地新增使用指标控制。一般会按照每万人增加获得1平方公里的新增建设用地指标的标准进行，
其中，居住用地指标约占总指标的25%，包括廉租房和部分保障性住房。以一个城市每年增加10万人口为例，估计可以达到10平方公里左右的目标。扣除工业用地、科技用地、教育用地、道路用地、配套用地、商业区等数量后。，只剩下250公顷住宅发展用地。按照2.0的容积率，新增建筑面积将达到500万平方米，新增房屋数量将超过5万套。
