2019武汉房价怎么走，会不会放开限购，谁也说不准。2019武汉房价走势以及是否放开限购，正常情况下我会做一个分析判断。1.从武汉的城市发展来看，房价和地价不会允许上涨。限购只是一个假象。真正想买房的人，不能靠限购来阻止他们买房。限购持续两年。购房者可以提前购买，两年后再拿房产证。买房还有其他方式。比如武汉现在资助20%的大学生买房，户口落户。中国那么多大学生随便找个亲戚或者朋友就可以了。只要他们家有大学生，就可以用大学生指标买房。而你可以存20%，然后转给自己。这种方法既能买房，又能省下一大笔钱，很简单。另外武汉周边有很多房子不限购，还有在建楼盘和二手房，可以随便买。所以武汉解除限购，对购房者和市场影响不大。
武汉如果解除限购后，买房会容易吗？
限购只不过是一种假象，真正非常想买房子的人，靠限购根本挡不住他们买房，限购时间也就是两年，买房人完全可以提前买，两年之后再去办房产证，还有其他的买房方法，比如现在武汉对大学生买房补贴20%，而且解决户口，全国那么多大学生，随便找个亲戚或者朋友，只要他们家有大学生，就可以利用大学生的指标买房，而且可以节约20%，然后再转户给自己，这种方法既可以买到房子，还可以节约不少钱，非常简单，另外武汉市周边有很多房子不限购的，还有还建楼以及二手房，都可以随便买，所以武汉解除限购，对买房人影响不大，对市场影响也不大。
2019年武汉房价走势如何？限购会取消吗？
2019武汉房价怎么走，会不会放开限购，这个谁也说不准，因为情况是在不断变化的，谁也没长后眼。2019武汉房价走势和是否放开限购，我作个正常情况下的分析判断：1.从武汉的城市发展来说，房价地价不会允许上涨，武汉是个靠实体支撑的城市，本地实力有限，需要大量招商引资。17年武汉签约引资逾25000亿，18年已经开工近8900亿，这个开工量是很大的，
武汉18年的招商引资肯定没17年多，但只要把17年的引资3年内全部到位，这就很了不起了。既然要请别人来，不能用高地价高房价待客，况且，来之前都有协议，再说，先来的如小米，科大讯飞，拿了便宜地，后来的要涨价，人家就不来了，从最近的土拍看，又是底价成交。底价是当地挂出来的价没人加价抢，当地依据上年的土拍市场定的价，而去年的土拍市场地价比前年下跌17.8%，意味着今年地价平均会比去年低，比红火的前两年更低，地价没涨，房价可想而知，
武汉的购房人群，主要是大学生刚需。这部分人又是冲着武汉相对不高的房价来的，因为武汉的收入还没有很大吸引力，这些刚入职的大学生是没有经济实力接受高房价的，而武汉市又必须留住这些人，只能把房价摁死，因为收入的提高是缓慢渐进的，（武汉首个长江青年城，公寓单价最低6002/平）2.武汉从城市规划规模来说，可能会部分放开限购武汉市原来规划的预计到2020年达到1300万人口，到17年底是1091万，估计三年时间很难增加200万人口。
武汉2018年留下了40.7万大学生，从提出5年留住100万大学生的口号，两年留下了75万，计划2019年再留下25万大学生，提前两年完成留住100万大学生的任务，但即便是这样，武汉的人口增量也没有跟上城市发展，没有达到预期目标，所以，武汉也有可能部分放开限购，除了七个老城区外，其它解除限购，可无条件购房入户，一方面消化房子，一方面扩大人口增量，还有，刚刚公布的武汉市已进入深度老龄社会，65岁以上老人已超过总人口的14%，达到国际公认的深度老龄社会标准。
所以，放开户口也能拉低城市的人口平均年龄，为武汉市的发展储备人口资源，3.从武汉房地产市场本身实际情况来说，房价会出现新房平稳，二手降价的走势前面说了，武汉的购房主力是大学生，大学生的经济能力有限，所以他们只能接受新城区的低价盘。（青年城带装修7000/平）武汉市2018年新建商品住房销售166362套，二手住宅成交78868套，合计245200套，这与我在18年5、6、7月份的几篇文章里预估的25万套左右基本吻合，价格也与我判断的小幅波动相吻合，
但是在库存方面，它超出了我的估计。2017年武汉至少只能卖一个月，到18年底库存逐渐增加。直到年底，152868套尚未网签的商品房已经获批预售，而18年全年仅售出166362套，也就是说库存够19年卖11个月。武汉2018年新建商品房数量肯定会比18年增加，这个销售压力会很大。所以我判断2019年武汉新房价格
