限购限售政策一旦退出，房价会涨吗？重要的是要说，如果限价、限购的解除频繁发生，对购房者来说肯定不是好事。地价在房价中占比很大，稳定地价对稳定房价的作用不言而喻。提前说，在打破房价会暴涨的错觉的同时，不会助长房价暴跌。取消限价和限购并不容易，至少我们现在知道的是这样。
假如全国楼市都取消限售、限购，未来十年房价还会继续上涨吗？
按照目前楼市的发展趋势，取消限售限购限贷限价是必然的，不仅各项限制措施会取消，调控也会退出。楼市政策从“因城施策、分类调控”转向“因城施策、分类指导”，就是调控要逐步退出的标志，那么，一旦限购限售等政策退出以后，房价还会不会涨呢？我的看法是，取决于这样几个方面的因素：一是会不会发生通货膨胀。毕竟大量货币发行出去后，需要寻找消化的通道，
自然，房价会成为消化货币的重要载体。因此，如果未来出现比较严重的通货膨胀，房价会继续上涨，只是，从政策对市场的作用来看，出现严重通货膨胀的可能性很小，所以，房价因为通货膨胀而出现上涨的概率不大。二是看空置房的消化程度，按照有关方面提供的数据，目前的空置房有6500万套，空置率超过了20%。虽然很多人认为空置率远不止这么高，但是，就算这么高，也已经足够对市场产生平衡性了，
所以，未来如果空置房释放一半出来，对房价的影响也是很大的。所以，房价会不会涨，要看空置房释放水平，释放得多，房价上涨的概率就小。三是看住房租赁市场的发展，租赁房多了，租房客多了，购房的需求就会降下来。一旦供需矛盾缓解了，市场需求减少了，房价就会平稳甚至下降，因此，租房市场的发展，对房价的影响相当大。从总体上讲，未来租房市场是会较快发展的，居民对租房的认识也会进一步提高的，
2019年全国多地解除房地产限价、限购政策，说房价会爆跌的人还能否自圆其说？
解除限价、限购这事不容易发生，起码现在了解到的情况是这样的。2019年，楼市调控的官方定调是：稳地价、稳房价与稳预期，“稳”字当头，说明房价要暴跌或是暴涨都是不大可能的。地价在房价中的占比不小，稳地价对稳房价的作用是不言而喻的，而稳期预，就是在打破房价会暴涨的幻想的同时，也不鼓励房价暴跌，要说的是，解除限价、限购这事若多地发生，肯定对购房者而言不是好事。
限购应是最难被解除的政策，限购让投机炒作无缘进入一地的楼市，没有购房资格意味着炒作无门，投机成分越少的城市房价也不会大涨。如果限购的闸门放开，对一些热点城市来说，就是非常坏的事情，此前调控的成果也许就此消弥，而投机炒作则又有了进入楼市的机会，高房价的坏处是显而易见的，不仅令购房者购房成本大增、购房能力减弱，而且对金融平稳运行构成风险。
除此之外，高房价也令实体经济的运行成本增加，对实体经济降低成本、引进人才构成难度，在本轮楼市调控中，限购、限贷与限价三大政策最为得力，限购与限贷挤出投机泡沫，限价则把住了新房入市的价格关口，这些政策的实施尤其稳住了一二线15个热点城市的房价，为构筑房地产长效机制创造了条件、赢得了时间。限价放松标准是最有可能的发生的，
2019成都限购会取消吗？如果取消了房价会怎样？是涨还是跌？
第一，不应该。另外，你可以发现，成都住建部最近对一些绕开限购政策的中介机构和房地产开发商进行了处罚。二是随着限购的取消，有资格购买的人大大增加，限价房开发商捂盘惜售。需求在增加，供给不足，可能导致价格进一步上涨。以下回复来自我的另一个回答的节选(全文点击我的头像看另一个回复):今年三四月份左右，在很多二线城市，在悄然放松的房地产市场，相关部门视而不见；很多人说515政策一年后成都会退出限购政策。原因如下:1。去年515成都最严限购政策后，成都二手房价下跌。从成交价格走势和成交量走势可以明显看出，515前后是成都二手房交易的高峰。市场已经冷了，很多偏远地段的新房不好卖；2.高新区、天府新区这种“限购中限购”的政策(成都限购后，单独区单独限购)，全国很少有这种限购政策；尤其是天府新区:资质少(社保人员少)，房子相对多；高新区:合格的相对多一些，但房子少；在高新区工作，想买房的人，直接在市长信箱里抱怨限购政策:高新区户口，新房少，房价高，买不起；隔壁天府新区，新房多，价格合适，买不到)；所以有传言:515元年之际，限购会慢慢取消，尤其是高新区和天府新区，两区可以互相限购，缓解上述矛盾；但是在3、4月份，所谓的小阳春一出，部分二线城市就出现了房价暴涨的趋势，比如苏州；于是，住建部聚焦几个问题城市，新政策陆续出台；在这种情况下，即使有关部门愿意放松，也不能打着中央的旗号在“房住不炒”的政策下轻举妄动。
