呼和浩特房价主要是一两年涨，五年后会跌。几十年来，呼和浩特的房价一直在涨。作为首都城市，房价并不高，所以毫无疑问，未来一段时间还会继续上涨。综上所述，一个省会城市，对人才的吸引力一般，意味着购房主力会大大减少，刚需人群也会减少。如果房价有价无市，一平房价10万有什么用？
呼市的房价这么高，什么时候能降下来？
前些天，总会接到一两个陌生电话，问我的房子卖掉没有？我说卖了，他们问卖多少钱？我说9000，他们说卖便宜了，我的小区12000了。我问他们哪？他们说是中介。我认为呼和浩特房价之所以有如此之高的价位，其中大部分是房产中介公司在参与倒卖，倒卖的有新楼盘，旧搂房，他们盘下以后，加大价码。试想一下:商人做生意，谁不想最大利益化！在加上现在只有房产生意可做，大量初始资本投入房地产，没有好的收入，商家肯定不愿意出货。
未来呼和浩特市的房价走势是什么样的？
个人观点:呼市房价一两年还是以升为主，五年之后会降。具体理由如下:先说下升值得原因，地铁马上通车，海东路，哲里木路等市区高架桥也快通车了，这是主要的升值点。再说下降价的原因的，具体原因如下1.城市的核心吸引力。以省内来说，呼市的吸引力已经大不如前，东五盟的毕业生有几个留在呼市发展，以我身边为例，我的这些同学，已经全部回家乡发展了。
再说西边，包头，临河，鄂尔多斯，乌海，对于家就在这些地方的人，呼市的吸引力几乎为零。目前呼市的主要吸引力来自周边旗县以及乌兰察布市。综上所述，一个首府城市，人才的吸引力一般，代表着买房主力军会极大的减少，刚需人群减少，房价有价无市，房价十万一平又有什么用呢？2.城市的人文环境及居住条件。呼市人文环境这暂且不表，就说居住环境，个人觉得一般，当然各花入各眼，也不多赘述。
生活在呼市的人们最有发言权。3.物价及工资收入。我身边所有的朋友及亲人，没有一个说呼市的物价低，都说物价很高，生活支出很多，但生活质量却一般。收入就不说了，我现在的三个月的工资大概能买一平吧。综上所述，一个居住环境一般，工资收入一般，物价较贵，人才吸引力较差的城市，拿什么来支撑这么贵的房价呢？所以以我的理解，房价短期会升，但已经到头了，目前的楼市是最后的疯狂了。
这类问题已经不是第一次碰到，今年就已经答了数个同类问题。其实这很简单，如果是刚性需求，当下还在租房住，那么没啥好犹豫的，赶紧入手。依据自身需求和手里的钱，选择合适的区位，出手就是。提出这类问题者，目的多半是问涨问跌。对于这个问题，个人觉得还是看涨，短期内跌幅绝无可能。房价上涨有许多因素，这个已经超出常人认知的层面。
但是几十年来，呼和浩特的房价一直在涨。作为首都城市，房价并不高，所以毫无疑问，未来一段时间还会继续上涨。如果是投资型住房，需要多方面考虑。地段价格和未来发展规划都需要心中有数。买对了增值空间，自然就大了。买的不对，应该不亏。现在开始还来得及。至于房价为什么涨，大家也可以回头看看我之前这方面的回答，这里就不补充了！个人观点，供题主参考。
