首先，煤炭价格上涨导致榆林市经济快速增长。2021年，国内生产总值有望突破5000亿元。人们手里有钱，又没有合适的投资渠道，只能投资房产，助推了房价上涨。近年来，榆林人口一直处于净流入状态，人口是影响房价的关键因素。玉林市普遍缺乏好房子。不管是刚需还是改善，好地段，好楼盘，房子总会被拍起来，一些投机者的炒房也助长了房价的恶性上涨。
最近朋友圈在热传，银行放出5000亿，房价又将迎来一波上涨？
不会！因为当前经济下行压力很大，国家首要任务是维持经济基本面！我认为在国家政策支持下，钱优先流行经营市场，如果经济能顶住下行压力，经济起稳，房地产才有上行的机会。即使这样看，最快也要1-2年见效。资金的流动是一个传导型的闭环系统。实体经济是基础，经济运营情况是温度计，只有实体经济向好，市民才愿意投资置业。
2021年榆林房价为何居高不下，助推剂是什么？
首先，煤炭价格上涨导致榆林市经济快速增长。2021年，国内生产总值有望突破5000亿元。人们手里有钱，又没有合适的投资渠道，只能投资房产，助推了房价上涨。其次，近年来榆林人口一直处于净流入状态，人口是影响房价的关键因素。另外，玉林市区还缺少好房子。不管是刚需还是改善，好地段，好楼盘，房子总会被拍起来，一些投机者的炒房也助长了房价的恶性上涨。
