2.建筑本身有多老，建筑建成后有多老？虽然现在是楼盘，但楼龄还是会在一定程度上影响房价。况且行政区没有名校，更别说小学了。翠晓、小琪、小喜分校，核心的凯旋门、八月公馆都是高档住宅，质量不错，但学区尴尬。后期可能会分到50中新的分校，小学可能是奥体小学，还没开始招生。
保利高尔夫小区里2020年开建重点小学，房价会涨吗，多少入手合适？
感谢邀请，2020年新年快乐，祝身体健康心想事成[玫瑰]南昌我不熟，不有几个点可以关注下。存量房 有学位，还能不能升值，升至多少，这个应该可以参考本地的一些学区房，考虑的点有几个，1.准备建的小学，是否真的可以落地建成？2.本身楼龄多久了，建成后楼龄又是多久了，虽然现在是不动产权了，楼龄一定程度上还是会影响房价的。
我家小区旁边要建私立学校，这对附近房价会有影响吗？
谢谢邀请，影响肯定是有的，房子会增值，但很可能没有期望值那么高。一，学区房价格高是一个普遍的现象，无论是大城市还是小县城，房价最高的就是学区房，如2019年6月北京西城区某学校附近的一处学区房，面积只有12平方米多一点，售价360万。无独有偶，也是在2019年6月，南京某区内一处学区房，面积13平米多点，每平米价格高达17万元，
就是在普通的县城，学区房的价格比普通住房的价格每平米也要高出上千元。二，但人们对私立学校和公办学校的看法不一，家长更看重的还是公办学校，一方面是由于学校实行划片招生，学校的规模、布局也较合理，师资力量配置较好，只要是符合入学条件的，基本上都能够就近入学。至于私立学校，人们则认为是对公办学校的补充，主要是为了缓解公办学校招生的压力，
二是私立学校师资力量不均匀，名师少，学生成绩也是参差不齐。当然，这些都不包括那些贵族学校，三，现在学校还未动工修建，如果只能从规划设计图上有个大体了解，至于什么时候动工，什么时候完成，师资力量如何等等，家长心里都没数，这些都会影响到将来房价上涨幅度的大小。四，学区房价格的上涨与学校教学质量有很大关系，或者说完全取决于学校的知名度，
教学质量高，学校口碑好，周边的房子就一涨再涨。不管是私立学校还是公办学校都是这种情况，一般来说，政府批准修建私立学校，这说明学生入校较紧张，主要的还是为了缓解政府的压力。但是，从另一个方面来说，说投资人也好，合伙人也好，目的都是为了把学校办好，所以家长也不要有太多的顾虑，至于如何收费、收费多少，有关部门都会严格审核、严格监管，这点家长也应放心，
买的房子边上有个贵族学校房价会涨吗？
根据目前北京的情况，贵族学校旁边的房子和贵族学校没多大关系，因为贵族学校大多是寄宿制。以顺义某板块为例，某板块国际学校贵族学校N多所，但学生都是来自北京四面八方，虽然中央别墅区别也占了一部分生源，明显别墅的价值的核心不是因为学校，并且离学校最近的房子是普通小区，其价格平平，其重要原因是贵族学校是花钱去上的，而非以住房分区，按住房区位就近报名。
合肥奥体小学未建成先火了，周边小区争相求划入学区一事，你怎么看？
行政区是一个非常小的区域，人口密度超高！先说中学学区。是50中新区，成绩名气都不错！但是50年的新增量有多大呢？多少学生？中考平均分是多少？高分比例是多少？不能单纯的看指标的分数来看学区的高低！看整体成绩和学校氛围，感觉指标和45中还是有很大差距的！此外，行政区内没有名校，更不用说小学了，如翠晓、小琪和小喜。还是最近规划的奥体小学，都是自己炒作自己，根本都不好！也间接反映了该区对学区的信心不足，急于建设好学校，这么高的人口密度，这样的学校配置，我是害怕的。
