近两年Xi安房价涨幅还是很大的，但是2017年之前Xi安房价长期处于低谷，所以现在Xi安房价在新一线城市垫底。一百多万人进入Xi安，带来了大量的住房需求，从而进一步推动了Xi安房价的上涨。目前，Xi安的房价从外到内呈倒金字塔形。从长期来看，任何一个城市的房价都应该是正金字塔的形状。
西安房价，会涨到多少？
投资一个房子就是投资这个城市的未来。西安整体楼市过去5年连续上涨，上涨幅度在全国一二线城市算是幅度比较大。这个跟17年以前西安房价一直没有涨，启动比较晚有关。西安目前GDP总量1万亿多一点，人口1300万左右，二手房挂牌量10万套多一点。过去五年的连续上涨已经透支了未来很长一段时间的上涨空间，三年内新房不会有太大涨幅，10年以后交付的楼盘会有15%以内左右震荡。
刚需或者投资买房建议可关注二环内二手房，有很多一万元左右的老旧小区。西安房价目前整体从外到内呈现倒金字塔形状，长远来看，任何城市房价应该呈现正金字塔形。以北京和上海南京等城市的现状来看，房屋老旧不影响房价，北京很多改革开放前的小区十几万一平米，所以二环内老旧小区值得关注。西安是国家副省级城市，国家中心城市，大学及国家级研究所众多，医疗师资力量强大，长远来看，西安五年后，西安房屋均价可超过2万元。
西安房价2000/的时候你在干啥？
2012年，我第一次买房子。我记得，当时身上没有一分钱，首付都是让家里人跟同学借的。当时西安的房价不高，万科的精装房才7500元。80多平米首付才18万多。当时选择西安，就是因为觉着一个二线城市房价怎么这么低，实在配不上这个13朝古都，而且还是西北唯一的大城市。我还记得买了三年以后，我再一次去西安，房价不涨反跌，12年的首付都可以买100平米的。
我记得我当时看过很多次房价，也有点后悔，要是要晚买三年，都可以换更大的了，幸亏当时是婚房，就一直放手里，结果最近两年涨起来了。我记得15年去西安，当时我同学的小区 一套房子才80万，140平米的房子，首付20%，才16万。现在涨成什么，我就不说了。我真的想说，其实西安等了你很多年，不是一年两年的等，而是将近五年，2012年后，居民收入也不低，就算出外打工，五年时间攒个18万不难的。
那很多人为什么没买，就是在于看到价格低，还想再等等，不是什么事情都会等你五年的。等你想好了，看好的女人都嫁人了，难道你还需要抱怨人家不等你，一嘴的酸话，怪的了谁啊。当然现在涨的有点猛了，但是也是将以前的还回来了而已。还记得当时买房子，西安满大街拉人的置业顾问啊，那时候卖房子的真的在求人，可是你买了么？。
西安房价已连涨38个月，按此发展势头未来三年会出乎所有人意料涨到均价三万/吗？
感谢邀请！西安连续上涨38个月与国内其他热点城市楼市走势基本一致，在中央稳字当头的政策大背景下，有理由认为未来三年西安的楼市价格走势仍会同其他城市步调一致。首先，稳房价稳地价稳预期的三稳原则不会变，就绝不会允许有暴涨暴跌，只能温和上涨和缓慢下跌其次，坚持房住不炒，落实各城市调控主体责任，就是授权各城市地方政府可以根据楼市的冷暖情况适时的改变货币金融人才落户等政策，去化商品房的金融属性，杜绝投机性炒房行为。
2019年1月1日起西安商品房推行全装修成品交房，房价会大涨吗？对此你有什么看法？
我在昨天的问答里已经写了一篇类似内容的文章，今天再补充一些评论吧。2018年很快就要结束了。Xi市政府对商品房销售做出了新的规定。2019年1月1日起，商品房应作为精装修成品房出售！这两天，开发商、置业顾问、房屋中介刷爆了朋友圈。我在微信上收到了很多这方面的电话留言。总内容就一条，房价要暴涨了。所以，我觉得这才是问题所在。首先我觉得2019年Xi安房价会不会涨跟市政府的通知关系不大，房价会不会真的涨更重要。从这两点来看，1。对住房的需求是否增加，政府人才引进措施的连续性，刚需人群多，2政府调控政策后续是否稳定，地价限价房价限政策是否不变。2019年Xi安外来人口激增是可能的，住房供应缺口大，房价上涨是必然的。但如果政府地价不涨，各种费用不调整，限购限价政策不动摇，那么房价就不会涨。至于楼房精装修导致房价上涨，也不属实。今年有楼盘卖精装修房，问题很多，大家不喜欢。反正商家不装修房子，购房者就得装修，谁出钱装修都一样。羊毛出在羊身上。记住，买单的永远是买家！。
