成都在人才争夺战中野心极大。但成都整体房价仍呈上升趋势。选择朝向采光的住房单元位置是最重要的。一旦成都整体均价达到3亿，老破就开始显现价值了。限购政策和成都新的限购政策，打压了一大批想买房的客户，尤其是外地来成都的，社保不够的。大量的群体在等待社会保障。
疫情对成都房价的影响就一个字:降、降、降！2008年大地震后成都房价降20一40%，主要是地震前抗震度是7度，有些房屋受到影响，特别是砖混结构，地震后抗震度提高到8度。很多人想等新房。这次抗病毒后应该不会降那么多，应该不会起20%，主要是疫情后人们的消费观点会有变他，由长期投资改为短期，更加注重生活和生命，但阵痛之后又会回归正常，随着政府促进经济发展措施的实施，如增贷降税等，相信房价稍微下降后，随着人们观念的回归又会走上正轨，所以对还没有住房又想买房的人来讲，是一个购房的最佳机会，至于什么时间是拐点，主动权掌握在自己手里哟！。
成都的房价正快速奔向3.0，这对吸引人才的政策有多大的冲击？
我刚入手了一套2015年的次新二手房，入手之前先后看了不下几十套，基本上了解到成都二手房的基本行情，总结如下：1、老破小价格一降再降依旧少有人问津；2、区位不佳的次新二手房价格也是一路走低，只有户型好采光好朝向好的价格不高的房子卖得掉；3、区位好环境好户型采光朝向好的优质房源则价格往上涨依旧比较抢手，这类房子根本就没有给你降价的机会，一挂出来就被抢走了，我就看中一套被人截胡为此郁闷了几天。
再说说成都房价的未来五年走势，我觉得是两极分化的局面，一方面是好区位好地段大房企的新房和次新二手房价格上涨，另一方面是老破小、区位地段不佳的房子价格下跌除了少数学区房。但成都整体房价依旧是上涨的趋势，选好区位地段房企户型朝向采光最重要，一旦成都的整体均价达到30000万，老破小才会开始显示出它的价值了。
成都等新一线城市放开学历入户，你觉得对成都房价影响大吗？
放宽落户政策，有利于已经在城市生活的群体获得城市的公共资源，对于房地产市场来说，也有了稳定的需求。目前一线城市人才政策相对还是比较严格，本次提出有所调整，明确了要把社保和居住证等作为落户的主要因素，这样是有助于一些工作时间长、有比较稳定就业的群体落户，也增加该群体购房居住的信心。对于发展快速的二、三线城市，宽松的人才引进政策有利于吸引更多人落户，也在一定程度上为一线城市“分流”，为城市和房产市场都引来更多新鲜血液。
反观之，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施，比较直接的，对购房群体容易引发非理性的判断。人才对应的应该是产业，人才对城市的作用也应该是在产业，人才政策不应该与房产直接挂钩，城市本身的发展才是真正推动社会生活发展的驱动力，否则房价终将失去支撑。
其实成都落户的条件相对宽松，无论是学历入户（大学本科）、购房入户，还是积分入户，方法多样。而特大城市户籍开放，只是时间问题。成都在对人才的争夺上，本就“极具野心”。在北京、上海近几年已经开始控制常住人口数量的时候。成都还有巨大的增量空间。对于离开一线城市的年轻人来说，经济、人文、交通、环境均好的成都，在新一线城市中更具竞争力。
能预测一下成都的房价在3年内的变化吗？
核心城区肯定会涨，周边三圈小幅上涨，部分区域波动较大。比如都江堰的物价有高有低。1.未来成都经济会继续向好，经济会发展的很好。新的基础设施、中欧线、5g、航空、网络游戏、软件、电子、金融都将继续发展。这些高科技产业不是简单的传统工厂，而是未来发展的重点。这些工人的工资很高，对大学生很有吸引力。2.成都核心城区泛滥，城市规模越来越大。市区不能被城市包围，但成都的住宅用地供应并没有明显增加。很多买不到房子的客户都去看公寓了。
