其实沧州的房价并不是一直这么高。前几年房价还可以接受。普通住宅面积300-5000平米，略好于6-8100平米。然而，就在两年前，沧州的房价像火箭一样涨了起来，涨的人措手不及，傻眼了。我不知道为什么会这样。边肖刚刚得到了一组沧州和各县的房价数据。
沧州的房价将来走势如何？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，我们真的没有必要强调什么嫁接、比邻、后花园等等这种不疼不痒的词汇。沧州是沧州，京津冀一体化之后沧州的发展也要靠自己，东北振兴都快20年了，你看到啥成果了？不还是海了去的东北人满世界闯荡吗？天津的滨海新区，过去政策好不好？现在呢？免税期一过，企业立马就撤，
我觉得真的没有必要乱扯概念，值钱不值钱，那是由当地平均工资和居民生活水平决定的。不是什么概念能够决定的，你要是单买北京6环外农村的地下室，也没有沧州房价高，人家是首都，人家骄傲了吗？所以说，不要管别人是不是一体化了，也不要管什么嫁接不嫁接，发展才是硬道理，脱离经济水平谈论房价没有意义。其次，将来沧州房价走势的问题，其实不仅仅是沧州，全国范围内今年房价都遇冷了，有房的，不想降价，观望，
没房的，不急买房，也观望。历史告诉我们，任何数据震荡一段时间一定是下跌的，股市、楼市、汇率，莫不如此，但是，房价停涨、成交量遇冷就代表房价会下降吗？我觉得不会。原因有三：1、开发商拿地的成本是固定的，大家买房的成本也是固定的，房价没到腰斩的份上大家基本上都是以租为主，慢慢熬过冬天，就像养蜜蜂一样，夏天有花，蜜蜂自然活得好。
到了冬天，哪怕赔点钱，喂点糖水，也要熬过去，不能说把蜜蜂当蝉蛹炸了吃吧！2、新建楼盘变少，意味着市面上新增供给变少，今年大蒜卖不上价，明年就没人种蒜了，明年这蒜价就高了，别以为房地产商就比我们农民高明多少，一样的道理。这是客观规律，供给变少，但是刚需是持续的，这部分刚需还是能够慢慢消化掉库存的，打个比方说，晚上饭你吃多了，只要你不继续吃，慢慢消化，明天早上或者明天中午你依然会饿，就是这么个道理。
3、宏观调控不允许，我们是市场经济，别忘了我们还有引以为傲的宏观调控，什么时候房地产商要饿死了，那银行也得哆嗦，哆嗦了怎么办呢？就得调控了，怎么调控呢？棚户区改造吧，拆你一套房，给你两套，两套不够给你三套。就是不给你现金，不给你去北京炒房的机会，让你消化现有库存，厉害吧，你什么时候见过有好几套房的人天天喊着房子要降价才能生活的？一个棚户区改造，立马让你幸福，啧啧啧，多好。
你觉得沧州的房价怎么样？
沧州房价经过2017年疯狂上涨后，基本上稳定在一个点保持平稳中微涨的趋势，个别区域（比如肃宁县）涨幅太大，而二手房开始从高点回落，说实话，以沧州的经济体量和发展速度而言，房价显然是虚高的，更多的是炒起来的热度。沧州位于河北省东南部，因其距离石家庄、北京、天津的距离近，联动好，于是在京津冀一体化的趋势下，发展非常快速，2017年GDP达到了3800多亿元，涨幅7.2%，人口780万，可以说在经济增速明显，人口基数不小的前提下，房价还是明显偏高，
2018年6月份，沧州新房均价在9323元/平米，二手房均价在9437元/平米，可以说保持比较平稳的态势。不过落到主城区，新华区、运河区新房均价均已达到12000元/平米，二手房运河区甚至超过13000元/平米，这里有个值得一提的小县城：肃宁县。肃宁县的房价涨势在沧州可谓一独绝尘，上涨不仅快速，甚至比主城区房价更高，比国内大多数省会城市房价还要高，
主要看肃宁县优越的地理位置，距离雄安新区50公里；距离京津冀核心城市北京、天津、石家庄150公里。距离北京第二国际机场90公里，距离石家庄机场100公里；距中国第二大能源出口港黄骅港仅160公里。这样的地段占了天时地利，所以无形中抬高了肃宁县城的房价预期。虽然沧州在京津冀一体化进程中及时抓住了发展机遇，从一个发展滞后的小城市实现了产业调整，产业布局日趋合理，发展取得了长足进步。但如果房价继续上涨，肯定会影响未来经济的健康发展。
