对长春房价了解多了，我觉得未来五年，长春房价稳中有升。东三省GDP增速在全国倒数，那么房价情况如何？要看东北经济的恢复和人口的流失/回流。除沈阳、哈尔滨、长春、大连四大城市外，未来其他大部分城市房价将窄幅波动，少数城市可能进一步走弱。
你觉得2018年底，东北地区房价走势会怎样？
这需要看东北经济的复苏情况和人口流失/回流情况。1、投资。东北经济的复苏，决定了本地有没有充裕的资金进入楼市，决定了外部资金进入本区的流量。这是属于投资性楼市，比如丹东前一阵楼市很火爆，就是政策原因导致的市场信心，大量内外部资金涌入丹东楼市。2、刚需。人口流失情况决定了本地区对房子的购买力，如果人口大量外流，本地实际需求不大，楼市可能进入下行通道，限购控制了投资变量，可以反映出本地购房需求；而人口的涌入，则会助推楼市高涨，这也是现阶段众多一二线城市人才引进政策出台的原因之一。
长春、沈阳、大连、哈尔滨未来五年房价走势会怎样？
房住不炒。对长春房价比较了解，我觉得，未来五年，长春房价处于稳中有升。这里的稳是指的均价不会有太高的涨幅，比较平稳。这里的升指的是具备一定稀缺性的房产资源，会有一定幅度的上升，尤其是位于2025年即将完成轨道交通3期工程的各个线路周边的新房。未来五年，长春的楼市的两极分化会越来越大，城市近郊依旧会有5000-8000得房子。
从2019年开始东北房价今后的趋势是什么？
除了四大城市，沈阳、哈尔滨、长春、大连之外，其他大部分城市的房价未来都是窄幅震荡为主，少数城市可能会进一步走弱。东三省面积大，人口密度低，经济结构单一，价值气候条件特殊，长期以来对于外地人口的吸引力都是非常弱的，反之当地人口却在不断流出，如此背景之下就出现了房子越来越多，人口越来越少的问题，供需比例明显失衡，所以房价趋势也就可想而知。
四大城市之所以不同，是因为这是东三省仅有的四个人口稳增长的城市，也是经济最强、收入最高的四个城市。与此同时，这四座城市的人口虹吸效应与周边城市刚好相反，周边流出人口当中，有相当比例都是流入这四座城市，呈现此长彼消的形态。因此，不论未来东三省的经济发展格局如何，这四座城市都是东北地区最据发展潜力的，至少经济增长和人口增长的稳定性能够让这里的房子有市场、有客户源。
东三省，哪里的房价最低？
这是一个有趣的问题。近年来，关于东三省经济下滑的消息不断。东三省GDP增速在全国倒数，那么房价情况如何？直接上图，结论不言而喻。1.辽宁省大连市是东北三省唯一过万元的城市。阜新最低，只有3784元。2.吉林白山最低，每平方米3440元。3.黑龙江东北三省还是黑龙江最难过。两个城市，四分之一，双鸭山，大兴安岭，鹤岗，其实每平米不到3000元。
