房价下跌，所有既得利益者都不愿意，所以希望不要炒房。希望政府出面稳定房价，再涨就更好了。运城房价短期内不会跌，会慢慢涨。我认为盐湖区的房价会在6300左右徘徊。如果2019年国家经济基本面增速放缓，全球经济进入寒冬，盐湖区地方债务到期，那么盐湖区房价将在2019年冬季或2020年夏季进入长期下行通道，尽管可能不会剧烈。
山西运城的房价怎么样？
谢谢邀请。盐湖区就是三四线城市的代表。2018年五一后，大约200亿热钱涌入盐湖区，短短半年盐湖区所有现房及期房的毛坯房房价每平方飙升2500至3000元，现在基本上在6300元左右。更主要的是，仍然在涨！东部与北部住房空置率达到33%，但都是二手房。而盐湖区的城镇居民可支配平均收入是2.6万左右，这样一来，刚需房对房价的支撑面大大减小。
换句话说，支撑盐湖区房价上涨的只有对经济继续快速发展的信心。实际上恒大精装房也有电销的6000的价格。简单讲，盐湖区房价就是今日中国三四线城市房地产市场的典型案例，它的演变完全可以写入以后的大学教材。炒房团携带热钱拉高房价，名义GDP大幅增长，地方政府完成去库存，本地居民高价接房，名义家庭资产也大幅增加，当然还款利息也大幅提高。
房价下跌，所有既得利益者都不愿意，所以寄希望于房住非炒，希望政府出面稳定房价，最好再涨涨！但经济发展有其客观规律，一旦地方债务危机爆发，地方政府拿什么支撑房价？所以我认为，盐湖区房价将在6300左右徘徊，如果2019年全国经济基本面增速接着放缓，全球经济步入寒冬，盐湖区地方债务到期，那么，2019年冬季或者2020年夏季，盐湖区房价就会进入一个长期的下行通道，尽管可能不剧烈。
运城市的房价该何去何从？
运城房价短期内不会跌，会慢慢涨。当地政府不会让它倒下。运城没有产业支撑房价，只能靠土地财政。开发商涨的慢，大家都买涨不买跌。这是地方政府银行和开发商之间的博弈。短期上涨，甚至横盘。是三方的结果。长期来看会慢慢衰落，不管这三方的意愿如何。七濮运城流失了36万人，运城人口整体是外流的。十三个县市的人首先聚集在盐湖区，然后从盐湖区流向Xi安、太原等大城市。
