这是菏泽房价的整体走势，包括七个县。一年来，菏泽房价一直在波动上涨。从菏泽市房价的综合表现来看，菏泽市整体房价并没有下降。个人认为，菏泽房价暂时不会降。七县房价走势曹县一年来房价走势。从以上各城区房价综合走势来看，菏泽县房价基本没有上涨，而是处于稳中有降的态势。说农民进县城买房，推高了房价，与数据相悖。
菏泽房价还有多大的升值空间？
1从2015年下半年到2018年上半年是菏泽房价上涨最快的一段时间，目前菏泽市区房价基本平稳甚至18年下半年开始上涨乏力，有不少楼盘加大了优惠力度，甚至是明升暗降。2与周边城市相比，菏泽目前房价不算特别高，属于可接受的价格区间:周边如聊城济宁或山东其它城市基本在8 9000以上，菏泽目前大部分在6000多，位置不太好的有5000出头含二手房，位置好的学区房也大都8000多可以拿下。
3由于最近两年拆迁力度大，所以现在是有三种情况::首次城市买房的农村家庭，一套居多:拆迁家庭，手头有多套房子2-5套，更倾向留着给儿子 孙子或出租，出售意向不高:期望进市区安家的周边县域人员，此为菏泽房子的主要买单人群4菏泽房价有缓慢上涨空间，但上涨幅度有限可长线投资，短期投资挣快钱意义不大且有一定政策风险刚需尽早买。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时是不会降的。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得2530万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产。
山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。
可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁徐州之外剩下的安徽宿州河南商丘开封濮阳山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘宿州开封濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。
再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心 ，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州商丘开封濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城济宁徐州的房价最多也就值五千。
菏泽市现在房价如何？
菏泽的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，小编我关注房地产也有5年时间了！对于房价特别敏感。要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！先分析菏泽的优势所在，菏泽市，中国牡丹之都，隶属于山东省。过去的五年，菏泽市经济加快发展综合实力大幅提升的五年。小编找到了目前成都几个区的房价值，给大家参考下！几个区的房价值整体来看，7月份房源整体报价以稳定为主，新入市房源定价谨慎务实。
从涨跌幅度来看，楼盘涨价幅度在100-800元/m2之间，多为100-200元/m2。从价格下跌的楼盘来看，一部分是为了降价清仓，一部分也是因为可售房源有限，所以整体均价自然下降，价格下跌的楼盘下跌幅度为100元/平方米。从市场结构来看，目前菏泽在售主力楼盘6000-7000元/m2，占比过半，8000元/m2以上价格段楼盘阵营有所扩大。
