如果是二十年后，房价会跌，而且一年比一年跌。想问一下未来是多少年？如果是五年十年后，放开限购，大城市的房价还是有可能翻倍的。除了少数城市，整个城市确实步入了下行通道，但是大部分人并不关注房价的真实情况，房产中介都在说假话，不断的忽悠。只要关注一下房产中介的挂牌价就可以做出这样的判断。
需要具体问题具体分析，目前，成都北边最差，北边的房子尽量不要碰，除非你就在北边上班。西边两个区域，郫县和温江。郫县最多买犀浦，温江最多到凤溪河，再往西就不要去了。现在主要南边潜力最大。很多人说东进。但是很多人都不知道东进是什么？以为东进是成华龙泉。实际上不是的，东进是越过龙泉山发展东部新城。属于远郊，周期都很长。
只有空港新城有潜力，因为离天府新区很近，明年十八号线直达。现在要说周期短，并且发展好的肯定是天府新区。但是天府新区也要分区域，天府新区核心是秦皇寺，这边定位高于金融城，以后配套比金融城强，不过门槛高。还有一个就是锦江生态带，现在神盘川发还有存量，买到就是上万的剪刀差，而且锦江生态带属于天府新区的大源，所以居住属性很高。
房价会步入下跌通道吗？房价何时会下跌？
房价不是会不会步入下跌通道？什么时间步入的问题？除极少数城市，整体上己真正步入下跌通道，只是大多数人不注意房价的真实情况，而房托们又在讲假话不停地在忽悠着，各位只要留心房产中介的挂牌价格就可得出此判断。而且成交价比挂牌价更低。房地产在前些年发展是有利于经济发展，而至今己是不正常发展，虹吸破坏了实体经济，使百业俱废，经济下行压力加大，因此中央出了房住不炒政策，有人希望房价再继续炒下去，这绝对不可能，中央政策不可能朝令夕改。
未来房价翻一倍是否可能？
我想问未来，是多少年，如果是五年后或十年后，放开限购，大城市的房价翻倍的可能性还是有可能的。但是如果是二十年后，房价必降，而且是一年一年往下降。我们以城市房改从九十年代初开始计算，当时买房的人，多是60年以前生人，也就是说，最小的三十岁。60年生人到今天就是虚岁60岁。二十年后，60年生人是80岁，以我国平均寿命76岁算，差不多死光了。
50年至60年生，到了80年计划生育，这里面有很大一部分人是一个孩子，55年以前生人是两个孩子。60年生人到今天，他们的孩子普遍也30多岁，又买了房小家庭住。把独生子女考虑进去，二十年后，他们的父母不在了，男方父母一套，女方父母一套，这对独生子女婚姻，最少三套，事实上是四套，因为好多的独生女父母，也给女儿准备了一套。
那么，如果独生子女夫妇只有一个儿子，三个多一套房子，四个多两套房子，四个多两三套房子。也就是说，二十年后，城里的80后夫妇不仅不用给孩子买房，光靠继承就能多一两套房。如果城市还在建房，只能卖给后来进城的农民的儿子。当城里90%以上的人都有了自己的房子，多余的房子甚至租不出去。
