感谢邀请衡水师兄询问衡水房价是涨还是跌？购房者时刻都在关注，甚至房价一点风吹草动就开始坐立不安。不知道是不是该买了。今天衡水哥简单说说自己对衡水房价的看法。08年3月15日，衡水开发区橄榄绿洲8500，和平里10000，保利公馆12000。
如何看待衡水地区的房价？
2018年3月15日，衡水市开发区橄榄绿洲房价8500，和平里房价10000，保利公馆12000。房价大涨到今天这个价位，真的是为了涨价而涨价了，原本以为房价大涨是因为新规划设计小区绿化率提高，容积率下降，医用电梯配备，五证齐全准现房销售等原因才带来的房价大涨。而现在基本上是还是老样子，期房该卖还在卖，既然是期房，什么绿化，配套设施什么的，甚至包括容积率在内，都还有很大变数，这种情况下房租销售还是这么高的价格，明显是不合理合法的了。
很多新开盘小区售楼处，出售的是刚刚圈起地来的小区，地基都没打，售楼处一边贴着房管局的五证尚未办理警示通知，一边就开始大肆宣传开始售卖。而且很多是前几年一起拿的地，一期卖4000，现在却要卖到12000，真的是不明所以。而且衡水市楼盘下证难下证慢已经是在老百姓心中留下阴影，信访局接访最多的就是房地产类问题。
房价涨跌谁说了也不算，但真心希望把衡水市的房地产市场好好规范一下，清理掉不合法的小地产公司，鼓励扶持泰华地产恒大地产等质量好下证快服务优的地产公司兼并小型不正规企业，做大做强规模，降低成本降低销售价格，更好为衡水人民服务。严格按照国家法律销售办证提供物业服务，还普通百姓一个住房安心顺心舒心！。
河北衡水地区房价2021年以后会涨还是会跌？
衡水市在河北的排名落后，平原地区，没有地理旅游特产历史文化方面的底蕴，当地知名产业就是老白干和橡胶。近年房产均价在6至9千左右，一套房子的价格40万到100万上下。以当地的人均收入5万左右，小两口年入10万，购置房产的年限10年左右，目前房价基本上合理。因衡中的名气，又可承接京津冀的边缘人士的孩子的大学梦，所以目前房价受这些人托举，略有升高。
衡水目前楼市价格是涨还是跌？
感谢邀请衡水房哥有一个关于衡水房价是涨是跌的问题。买家总是在关注它。甚至房价一点风吹草动，他们就开始坐立不安。不知道这个时候是不是该买了？今天方哥简单说说自己对衡水房价的看法——经济发展与房价成反比。衡水，河北经济发展最底层的城市，房价过万。不管合理不合理，谁没算过他们对吧？重工业发展不好，没有支柱产业，没有大企业。这种明明是五线城市的经济体，却骄傲的拥有二线城市的房价。就目前的情况来看，房价根本没有收敛，只有走高的趋势。然而，他们忽略了一点。人们已经在抱怨房价，甚至不愿意接手，观望情绪越来越重。如果他们不在乎。二、教育和房价说到衡水中学，不得不提的就是众所周知的教育。一个以教育闻名的城市，房价应该过万吗？有人说衡水的教育才是房价的真正推手，但在方哥看来，教育虽然好，但不一定适合每个家庭。再者，初中高中都有私立学校，想上学不需要买房。只要你的学习成绩足够好，一切都不是问题。当然，也不排除有些家长为了方便孩子上学，不惜在衡水买房。他们的到来也可以看作是对房价上涨的推波助澜，学生家长对房价上涨也有责任。第三条高铁开通，衡水在发展。去年北高铁开通，大肆炒作。衡水将进入高铁时代，衡水未来无法攀上高峰。其实房哥一直都是认同城市发展的，但不只是衡水在发展，每个城市都在寻找更好的发展之路，就看谁走的更快了。衡水本来就属于落后城市，赶超其他城市也很难说。再者，高铁的开通方便了人们的出行，也导致了一些人才的流失。谁让衡水没有像样的企业吸引人才呢？一个留不住人才的城市，发展无从谈起。再说了，房价的涨跌长期看人口，有需求才有市场吧？第四，政策收紧，房价该歇歇了。如今各种政策持续收紧。虽然房价短期内难以下跌，但估计很难再看到2017年的盛况了！长期来看，房价会处于一个平稳期，略有波动，但基本无害。所以，有需求就早点下手，免得因为买房天天担惊受怕，买了就安心了！棚改城镇化还在继续。目前衡水还处于棚改和城镇化阶段，所以需求还是存在的。有需求就有市场。有市场，房价就很难降。但是，如果你是刚需起步，那就别想投资了。小心你的手！以上只是我的一点拙见。如有不足之处请见谅！。
