不要在任何一个东北城市买房，只要你不住在那里。大连的楼市应该是东北唯一一个房价还在明显上涨的城市。你的问题重点是黑龙江县的房价。你觉得黑龙江县房价高。不知道你具体指的是哪个县？如果从产业方面计算房价的话，大连的房价现在确实很高，但是大连是所有东北人的大连，而且崛起了。
大连是东北房价最高的城市吗？
大连楼市应该是东北那么多大城市中，唯一一个房价还在明显上涨的城市。哪怕现在很多人在看衰东北楼市，但是大连房价却依旧是持续上涨。大连给彭叔的感觉就是那些东北人都喜欢在大连买房，也不去三亚了，或者三亚房价太高，买不起三亚所以买到大连。如果从产业方面来推算房价的话，大连房价现在是真的高了，但奈何大连是所有东北人的大连，硬生生地又涨了些。
东北房地产投资大减，东北有哪些城市的房子还可以买？
东北哪个城市的房子只要不住都不要买。现在不论在哪座城市都不要再炒房了，房子不是金融工具，是用来居住的。尤其是东北，那里整体经济发展缓慢，人口属于净流出状态，房子过剩严重。现在应该卖掉多余的房子，不然会遭受大幅度降价的损失。现在房子整体存量数倍于需求量，再加上人口老龄化，出生率下降的因素，空房率会越来越高，房价下跌是大趋势。
减少房地产投资，把资金更多地投向制造业和农业是必然的，房企数量减少也是必然的。过去20年房价上涨了近10倍，没有永远价格上涨的商品，房子降价也是必然结果。东北有的城市的房子已经降到了几万块钱一套，每平米不到一千元。如果经济发展速度不提升，人口还会继续减少，房子会成为最过剩的商品。如果房产税开征，空房就会产生费用，大批二手房持有者会纷纷抛售房产，到那时，房价可想而知。
黑龙江省县城房价高，人口部分外流，未来房子会不会都卖不出去？
谢谢@新视野领域的邀请。您的问题着重点在黑龙江县城房价，您认为黑龙江县城的房价高，不知您具体指哪个县城？据我了解，黑龙江省四大市哈尔滨房价约一万元一平，(松北区要贵很多)，牡丹江与齐齐哈尔房价6000元左右(好地段能达一万元)，佳木斯房价30008000元/平米左右，各市周边县城，房价不均，一般在1000元5000元之间。
你看，福利镇这处房价105平，售价15万，这个价实在是不高了。15万，在北上广，首付都不够。黑龙江各地房价不一，一些县城房价高些，但相对外省同级地市县，要低得多。至于说人口外流，这个情况，各省都有，况且，黑龙江人口流动方向是外省地市县更高房价区，个人认为，不能把人口流动归因到房价高低。黑龙江人口外流，可能有这么一些原因1.黑龙江冬天太冷，是心脑血管病高发省份。
由于健康和气候原因，许多家庭搬到了南方。2.年轻人考上了外省市。孩子毕业后会综合考虑，留在城市就业或者出国深造，父母亲戚也会随迁。3.因业务原因家庭搬迁。4.如果你在一个地方住久了，你会想换一个地方。生态环境好，民风淳朴，山海等宜居之地都是人们向往的地方，比如海阳、秦皇岛。这些地方城市的广告传播广泛，极具诱惑力。至于县城的房子以后会不会卖，我觉得是有高价和低价之分的。
