这个信息对济南的房地产市场来说应该是另一个信号，就是会进一步遏制济南房价上涨的增长空间和冲动。崛起的不只是济南。近年来，几乎全国的房价都在上涨。从济南被评为世界弱二线城市来看，城市竞争力和影响力都不强。从目前各方面来看，比如经济下行压力大，楼市调控政策没有松绑，明年济南房价不会大幅上涨。
为什么济南房价越来越高？
今年5月国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。
不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业家居纺织家电行业等等。2地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。
3买房被当作理财方法为什么出炉房住不炒的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4有房才有家观念影响下的刚需有房才有家的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求夫妻结合的基础生儿育女的场所孩子上学的保障含义太多，刚需根本控不住。
济南未来五年的房价走势如何？
虽然房价现在不会暴跌，但也绝不会有回升的可能。用专家的话说，稳中有降是大趋势。去年我们这里发生几起结伙闹售房大厅的案件，把沙盘都砸了，为什么？不言自明！专家给出降价的原因，主要是二手房市场持续低迷，原因一是随着老龄社会的到来，空置的长寿房增多，而且越来越多。这个时期去世的老年人的子女大多是独生子女，面对双方祖辈留下的数套房产根本继承不过来，非租即售，必然投向市场。
2019年可以在济南买房吗？房价走势如何？
谢邀。从目前各方面情况看，比如经济下行压力有所增加，以及楼市调控政策未见松动等等，明年济南房价不会大涨。从济南被评为世界弱二线城市看，济南的城市竞争力和影响力不算强。城市需要改造，环境需要整治，需要做的工作很多。在这样的背景下，指望买入房子后房价大涨，有点不现实。毕竟，现在的接盘侠接盘能力有限，而等待高位卖房的投资客倒是不少。
山东国企剥离房地产对济南房价有什么影响？
这个信息对于济南的房地产市场应该又是一个信号，就是进一步将遏制济南房价的生长空间和涨价冲动。这些大型国企是实力和资金的代名词，他们进入房地产，以其雄厚的实力搅动房地产，在房地产市场呼风唤雨，造成地价增长，房价增长和建筑材料等一系列的增长。这些大企业毕竟是公司有谋财谋利的这种需求，但是这种情况与民生福祉并不是完全一致的。
有资料显示，山东国企，如土地开发集团、黄金集团等已经退出，要求是坚守主业。但其剩余资本必然会转移到其他领域，比如文化旅游产业和农村的振兴。它将带来另一次增长高潮。至于房地产行业，在失去这些主要资金来源的同时，增长的动力必然会放缓。在今天的大政策和社会背景下，也为政府部门进一步稳定房价增加了信心和筹码。
