2016年至2018年，防城港房价稳步上涨。2019年，港口地区房价小幅下跌，防城地区房价小幅波动，总体平稳。2020年，港区、防城区房价总体平稳。去年防城港有一波投资客进出，造成了一波房价上涨。但目前看来，除非资本进入，否则防城港房价上涨会比较慢。
这几年防城港房价怎样？
防城港市房价2016-2018年稳步增长，进入2019年，港口区房价微跌，防城区房价稍有起伏总体稳定，进入2020年，港口区和防城区房价总体比较稳定。简要说下防城港市的基本情况，主要包括2区1市1县，分别为港口区防城区东兴市上思县。各区房屋均价港口区房屋均价7200元/平方米，防城区房屋均价6100元/平方米，东兴市房屋均价4900元/平方米。
港口区海湾一号房屋均价11000元/平方米，海都文化广场房屋均价9500元/平方米，钻石园房屋均价8500元/平方米，天宁白鹭湾房屋均价8000元/平方米，恒大御景半岛房屋均价7800元/平方米，碧桂园滨海城房屋均价7200元/平方米，海洋之星房屋均价7000元/平方米，泛宇惠港新城房屋均价7000元/平方米。
广西防城港的房价会不会跌到2015年的水平？
之前是炒起来了，应该会跌回一些，但是要跌回2015年应该不可能的。 主要原因有以下3点1物价都在涨。今年建材涨了好多。如果你注意到今年的市场，你会发现钢材玻璃铝材都在疯涨。现在环保要求那么高。像水泥沙石这种以后会持续上涨的，因为很多采石场采沙场都不给搞了，只会越来越少。所以从原材料价格来说，这是一个对房价的支撑。
2人民币在贬值大家都知道，现在的钱越来越不值钱了，那么如何保值就是一个必须甚至考虑的问题了，买车能保值吗？存银行能保值吗？买商铺也不行了，因为现在网购那么火，睡会花大价钱买商铺，又租不上高价。只有买房了。3ZF支撑没看到很多地方现在都是出文件，禁止恶意降价吗？这个就不用多说了吧。如果降到2015年，还不算恶意吗？而且防城港，可是个港口城市。
防城港的房价还会上涨吗？
防城港去年一波投资客快进快出，引起了房价上涨的一波热度，但目前看来，除非资本进入，防城港的房价上涨会比较慢。第一受当地的地理环境因素影响，就目前而言，海岸线不适宜开发，或者是还未有很成熟的沿海开发经验的开发商。第二开发成本较高。由于海岸线的建筑群的特性和土地构造，从根本上上影响着开发成本，同时，也由于防城港目前综合实力还未到达，包括人口红利，旅游业资源，产业结构等还不足以吸引资本入市，也就造成了购房需求偏弱的特性。
第三目常防城港常居人口基数为90多万，而沿海一带居民，以牧渔为生，同时经营着海产生意，也是以小商形式，未形成像国外的大型海产业。在一定程度上，征地或开发，会涉及民生和就业问题。因此，防城港的人口红利较小，加上渔业产业及民生问题，大规模开发10年内不会有太大的动作，也一定程度上影响当地房地产行业的发展。
由此而言，防城港房价的涨幅不会太大。第四虽为北部湾面向东南亚的主要港口，但受区域限制，产业结构还是以粗放型为主。其原原因有一东南亚各国的大部分国家的经济发展水平还没有我国高，国际贸易也主要以矿产渔业水果等第一二产业为主，也就从贸易上无法比拟如香港福建广东夏门等沿海城市的第三产业。二旅游业资源未开发完善，因此，旅居地产行业也未能发展。
防城港的房子能升值吗？
不升，就得服从全国一盘棋。防城港只是一个棋子。有没有入住率超过60%的完整小区？大部分炒房团都在压房子。说防城港是养生天堂的人，恐怕都没上大巴。在企沙看过，没走过江山企沙大道和东湾大道？没去老城区看过:对吧？反正这个地方很有特色。第一，很多人很健谈，能喊出明天赶超香港，后天赶超深圳的口号。第二，一半的交通路口没有红绿灯。
