根据城市指南，香港在全球房价最高的城市中排名第一，而上海、深圳和北京分别排名第三、第五和第九。在上海房价上涨的同时，香港房价还会继续上涨。从而凸显香港在中国金融外交政策中的重要性和不可替代的作用。香港作为全球金融中心，排名在伦敦、纽约之后，实力与新加坡基本相当。
上海房价会超过香港吗？
记得李嘉图曾经说过，世界上没有一个国家长足发展可以只靠房地产的。香港不例外，上海也无法回避！不过，在4月12日的全球地产服务商世邦魏理仕最新发布的2019全球生活报告城市指南显示，香港蝉联全球房价最高城市榜首，而上海深圳北京分列第三第五和第九名。与洛杉矶纽约伦敦巴黎等老牌西方巨无霸城市房价基本处在一个水平面上。
在十大全球最贵的城市中香港房屋均价约15万元/平米，而排在第三的上海房屋均价约5.2万/平米。香港房价是上海的3倍！而我国房价上涨空间基本上已经达到了一个顶峰，房价继续上涨将会更大程度上制约经济的发展。但作为我国内地金融中心，未来还会聚集更大的能量，在我国经济继续向好的发展情况下，上海的房价还会持续地向上推进。
香港作为全球金融中心，目前排在了纽约伦敦之后，与新加坡的实力基本差不过。在背靠祖国的优势下，香港作为我国唯一的金融对外全开放窗口，也是我国企业和团体吸引外资的最重要场所。而上海是我国内陆地区的金融中心，由于汇率的相对浮动金融政策的独立性和货币有条件的对外流通等三大货币特性，使得上海在对外货币政策上的局限性。
从而更加特出香港在我国金融对外政策的重要性和不可替代作用。全球城市的高度看金融和科技，而金融更是具有聚集特性。我国的经济继续向前发展，那么作为对内的金融中心——上海，也会越来越好。同时，背靠大树的香港，作为对外的金融中心，也会像上海一样发挥更大的作用。上海香港的经济发展其实是相辅相成。而上海的房价上升的同时，香港的房价也会持续升高。
为什么新加坡比香港小，人口比香港多，自有住房率却比香港大的多？
这个问题提的很精髓了，直观反映凸显的是住房问题，侧面映出就是现如今中国香港的社会问题香港全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部珠江口以东，西与中国澳门隔海相望，北与深圳市相邻，南临珠海市万山群岛，区域范围包括香港岛九龙新界和周围262个岛屿，陆地总面积1106.66平方公里，海域面积1648.69平方公里。
截至2018年底，总人口约748.25万人，是世界上人口密度最高的地区之一，人均寿命居世界第一。从百度的资料看似乎没有问题，但相关资料显示，香港人均住房比例不足14平方米！最大的安装量是每人14套公寓，也就是说两个人住不到30套公寓。你可以想象它有多大。但是，他们每个人占用的公园和绿地都在100平方米左右。问题的症结就来了。只要看看谷歌地图，你就会发现香港有80%的未开发土地。可想而知有多少东西。
