房价有点贵，不正常。我家在河南这边的一个8线小城。这里经济发展一般，但是物价还是比较高的。猪肉涨到15.9元一斤。像宝丰县这样的县级市场，唯一的原因就是房价爆炸，拆迁安置。图为宝丰2018-2019年房价走势图。可以看到，2018年底平顶山周边宝丰的平均房价已经达到了7300元。平顶山2018年底平均房价不到6000元，真的很抢眼。
河南宝丰县拆迁户太多，房价居高不下，三年内会不会降价？
感谢邀请回答这个问题，近期一直在对于各个城市的房间进行浅析，县级市场的房产个人是不看好的，借此机会以宝丰县河南平顶山市宝丰县为例，简单进行分析。宝丰县这样的县级市场，房价爆涨拆迁安置是唯一原因图上所示是2018-2019年宝丰房价走势图，可以看到2018年底平顶山周边宝丰房价均价已经达到了7300元的地步平顶山市2018年底房价均价才不到6000元真的让人瞠目。
究竟是什么原因导致宝丰的房价出现暴涨呢？很简单，拆迁安置是主因拆迁安置货币补偿人为的造成住房紧张和购买力短暂提升。从2014年开始就有拆迁安置的消息，但是真正开始有大动作也就是近两年的事情。从上图可以看到基本上时间段集中在2017年和2018年，这也是全国很多城市都在进行大拆大建的时期。而宝丰作为紧邻市区的县城，一些与原本市区相邻的区域就是重点对象一些已经被划为，这也与地方一直在奉行的新区建设有很大关系。
按照平顶山新区的规划包括了新华区的滍阳镇,湛河区的曹镇乡,宝丰县城及杨庄镇周庄镇,鲁山县的滚子营乡张良镇和马楼乡。这几个区域肯定是重点的拆迁安置对象。这样的县级房地产市场，本身就没有房价高涨的基础，房价跌落是很快的第一这样的区域房价跌幅是很快的不用3年，1年都多。如第一张图所示，进入2019年后随着拆迁安置的动作减慢，房价直接下跌，从均价7300元左右，下跌到5500元左右。
可以说这种区域的房价跌落不用3年，只要拆迁安置受到制约房价跌落是必然。第二对于拆迁安置的居民来说，尽量取得安置费用或者安置房后不要再试想去投资了有地方住了就不要投资了。因为对于房子的投资主要有两个用途坐等升值卖出和出租。1县级市场本身人口就少，再说拆迁区域只是部分造成不了太大的住房需求或者说只是暂时的住房需求多，所以想要靠出租做生意很难2县级市场的房地产是泡沫最为严重的，因为决定房价高低的关键因素还得看产业和人口。
据我对于河南县级市场的了解来看，除去郑州周边的和几个省直管县市发展还行外，其他的产业几乎就是不堪一提，房价升值会很难。建新城运动和棚改区改造已经是过去几年各个地方一直在用的手段，不可否认确实是造成了房价的短暂上涨，但是因为没有后续支撑，房价回归理性是必然。时间不会太久，个人觉得一年半载就差不多了。
在河南一个五线的小县城，房价居然超五千，正常吗？
房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。
其中兰考县滑县固始县鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高。
毕竟河南普通县的经济真的很普通，所以只能说你们那里的房价很高。个别好的楼盘可以卖到每平米5000元。但是如果你们县个别地段的优质楼盘价格超过5000元每平米也是正常的，因为每个县都有黄金地段和优质楼盘，而且这些楼盘还是比较贵的。比如我们这边，有一个国内非常有名的开发商在这里开发的房子，它的房价现在卖到4500平米左右。
