现在商品房的租金价格也下降了。为什么？一个宁波的朋友在明凯街附近有一套房子。黄金地段原合同18万/年，现合同13万左右。宁波三江口社区每平方米有2万多套住宅。位置可能不错，有些可能偏高，区域偏僻。是宁波东部的新城，人少车少。天冷了，连公交车都没人坐的地区会便宜一些。
宁波市的房价到底算什么水平？
宁波三江口小区住宅房，每平米2万多，位置好的説不定，有的还会偏高，地区偏远，宁波东部新城，人稀车少，冷冰冰的，连公交车也没人乘的地区会便宜一些。现在商业用房租房价也出现下滑，为什么呢？目前实体店，被互联网电子商务影响，实体店生意难做，老百姓受经济条件，生活压力过重，生活必须品过剩，吃用样样都有，不原意再去消费，宁波小区住宅和商业用房出租现象很普遍，説明小区住宅过剩和啇业用房租不出去。
如果国家政策有变化，流动人口，外来人员减少，小区住宅出买和租金受到严重打击。现在商业用房举个例子宁波市区朋友有一套开明街附近，黄金地段原合同为18万/年，现合同为13万左右。商业用房也有过剩租价下滑。所以二手住宅卖房也出现滞销。商用房租价也不是铁板一块，选择地段，经营范围内容，经营方式也很重要。以上文章个人观点，出现不实文章與本人无关。
房价24005元/，宁波市六区均价涨13%，成交却三连跌，仅754套, 你怎么看？
以海曙区均价2.31万为例。以2019年初平均工资8300，宁波楼市近一月成交套数为标准，主流90平米户型为刚需。首付30%，贷款利率5.39%，总价207.9万。首付62.37万，贷款145.53万，利息107.11万，月供8700。一个人不吃不喝是付不起月供的。如果夫妻共同还贷，掏空四个口袋付首付。
