深圳的亿万富翁只能蹲在角落里要房。深圳房价持续上涨已经不是一天两天了。虽然新政策开始收楼，深圳二手房价格回调，但在此之前，深圳的房子一直是谁在接手？中国的房价贵吗？那么，深圳的房价贵吗？对于目前深圳的房价，很多人认为未来还会继续上涨。他们说，大湾区的建设和示范区的建设将使深圳的房价翻一番。
是谁在推动深圳房价的快速飙涨？
感谢邀请。对于这个问题凯恩斯讲过，如果以货币的角度发掘历史，整个历史将会被颠覆。我们从时间轴上可以发现到观察物价的涨幅房价背后的操手人民币与外币的关系，并深究这些变化的来龙去脉，就能预测其带来的深远且不易察觉的影响，谁才是房价飘涨的真凶。泡沫经济太吓人人们对一个不了解且听上去易碎的东西有所恐惧是自然的，比如泡沫。
但如果泡沫被魔化，危害极大，因为它影响我们对货币的正确判断，最终损害的是我们自己的利益。那么经济学上如何定义泡沫？泡沫离我们有多远？1998年到2014年，中国广义货币总量增长了12倍。而从2002年到2012年，中国前七十大城市新房的价格基本上都增长了五六倍。2014年，人民币在货币规模上成为全球第一大货币，与此同时，中国成为了全球第二大经济体。
虽然中国的货币总量已经超过美国，但中国的经济规模总量只有美国的一半一一人民币的泡沫化特征显著高于美元，这是一个关于人民币的真相。而在这样的直相下，哪些人成功地进行了避险性投资？哪些人成为了现状下最大的获益者？在过去的十年，中国通过投资和货币政策来完成经济的高速发展，虽然恩格尔系数持续下降，但是奢侈品价格翻倍抬高，明明是生活必需品的住房也摇身成为奢侈品。
中国现在已经处在温和的通货膨胀通道。而未来的十年，人民的购买力会随着经济的衰退贬为现在的一半甚至更低吗，还是会伴同经济可持续发展依旧强劲？这两种截然相反的结果的产生，取决于什么？ 从1978年改革开放至1994年，人民币汇率聚降，从1.7人民币换1美元变化至8人民币换1美元，并形成了美元与人民币的锚关系。
1994年之后，中国大幅度加大对美国国债的持有量，因此形成了人民币与美元的竞争关系。现在，中国已经成为了最大的美元债权国，中国经济的发展已然带动了人民币的崛起。历史永远在重演，只是角色在变。布雷顿森林体系之后美元代替英镑的剧情是否会重现？人民币是否会完胜美元占据货币霸主地位？学界对此的主流观点又是怎样的？货币在古代核称为轻重学，因为同样的一百元对刚进入职场的大学生和拥有十亿家产的企业家来说是不一样的。
深圳的房子是什么人在接盘？
深圳的房价持续高涨已经不是一天两天了，虽然现在新政策已经开始倒闭深圳的二手房价格回调，但是在此之前，到底是什么人一直在接盘深圳的房子呢？深圳人多房少，最终为楼市做出贡献的大多都是刚需。深圳的居民房屋自有率并不高，超过70%的居民没有自有住房。所以说深圳的房产交易最终的流向都是刚需，刚需是最终一环的接盘者，也是始作俑者。
新房一侧在新房领域当中，刚需扮演的角色其实并不明显。因为新房需要摇号，需要运气。刚需需求紧张并且深圳过去新房与二手房价格倒挂，更容易引来投资者和有钱人抢够。再加上一些通过不正规手段抢房的人，深圳的新房可以说留给刚需的空间并不多。同时深圳的买了新房的人几乎都是赚到的，也不存在接盘的一说。真正接盘的都是帮着这些投资客赚到钱的人。
二手房一侧二手房一侧刚需其实就比较多了。高昂的价格，即买即住并不适合高回报的投资。所以说二手房更大程度上都是一些接盘者。只不过接盘之后的人也还会利用自己的聪明才智去哄抬房价，赚取收益。其实不论到什么时候，只要深圳人口的住房问题不能解决个大半，那么接盘的人还会络绎不绝的出现。虽然二手房成交参考价格制度正在倒闭房价下降，但这也需要时间。
10年后，二手房谁来接手？
