首先，很多人会问，今天的房价是不是膨胀了？同时，衡量一个国家城市的房价是否高，与其他同等经济的国家或发达国家的房价相比，西方发达国家的房价收入比在4左右。目前中国城市能达到这个房价收入比的恐怕不多见。房价下跌有人高兴，房价上涨有人高兴。
房价会越来越高吗？
房价会随着市场需求变动，并不是一直涨或只涨不跌。房子供不应求会涨，供过于求会跌。首先，说一下买房需求。如果是有足够的钱，有足够的意愿想买房，这个才叫需求。有足够的钱不想买房或者想买房没钱，都不叫需求。供不应求例如深圳深圳土地稀缺人口庞大。有购房需求的人非常多，虽然现在均价近7万一平米，但新开热门楼盘买的贼快。
现在要不是限购政策压着，估计向香港房价看齐了。2021年深圳限购政策，外地人需要5年社保或个税才有资格买。深圳户口也需要缴纳3年社保或个税才可以买。可以说全国限购最严的城市了，但需求大，有钱人多，真的是压不住，依旧还在涨。供过于求资源枯竭型城市这类城市，在资源丰富的时候，建设非常快，房地产开发多，房源充足。
现在房价这么高，你们说房价会变成白菜价吗？
不会的。所谓的房价像白菜一样的价格，仅仅是形容而已。试想，房子是工人用滴滴汗水浇灌出来的，包括一砖一瓦，都离不开人工，光现在的人工成本有多高，何况又处在经济飞速发展的当今时代，土地多珍贵，房价就是便宜，也不能和白菜同言而喻。蔬菜再贵，也不可能和凝聚着工人血汗，用钢筋混凝土堆砌起来了高楼大厦一样的价格。
大家不要被不切实际的言论所迷惑。今天房价的下跌，主要是党和国家政府的调控政策，加上疫情造成经济上的影响，房价才能在平稳的过渡中下跌。这一切应该归功于党和政府。就是在这样的情况下，仍然有一些人口密集和经济发达的城市，逆市上涨。请相信，只要是国泰民安的盛世时代，房价永远不会和蔬菜相提并论，更不可能和白菜一样的价格，就是按斤计两，也不可能在一个层次上。
你觉得房价现在高吗？
作为一个财经工作者，我觉得现在房价确实虚高，且高得让很多人到了难以承受之重， 尤其是一二线大城市更是如此。衡量中国各城市的房价是否过高，不仅要纵向比，也要横向比。纵向比就是要看我们国家各城市不同城市的房价及其变化或涨幅程度，这个比较好比较。现在中国无论哪一座城市，不要说一二线大城市，即便是三四五六城市，房价都涨了几倍或几十倍，与民众收入增长物价上涨幅度相比，房价确实涨得太快太高。
以北京为例，2000年二环以内的房价不过每平米6000元至7000元，现在大都每平米10万元以上，涨了10多倍。同时，衡量一个国家城市的房价是否高，还与应其他经济同等国家或经济发达国家的房价相比，一般西方经济发达国家房价收入比为4左右而目前中国各城市房价能够达到这种房价收入比的恐怕是凤毛麟角了。很多居民买一套没有一二十年甚至二三十年，是没有办法偿还房贷的。
现在房价越来越高，年轻人很难买得起，你会选择一辈子租房吗？
租房大都实属无奈，更没有人愿意一辈子租房子住。但现实是房价太高，有很多的年轻人买不起房，而他们又不得不面对谈恋爱结婚生孩子的问题，没有房就结不了婚，这是现实中很多年轻人遇到的窘境。有多少热恋中的少男少女，不以物质为基础，不以房产作保证，但一旦到了谈婚论嫁时，曾经的海誓山盟不再，最终还是输给了没有房子。
我不否认有些裸婚的人即使没有房子也能过得很幸福，但是又有多少人婚后有了孩子，被柴米油盐压得喘不过气来，连个谈幸福的地方都没有！有房才有家是我们中国人的传统思维模式，很难改变。一辈子靠租房子居无定所是不现实的。解决这个问题的唯一方法就是降低房价。但现在看来，只要房子不完全回归居住属性，大幅降价是不可能的，也不现实。
