大连的楼市应该是东北唯一一个房价还在明显上涨的城市。不要在任何一个东北城市买房，只要你不住在那里。即使现在很多人看淡东北楼市，大连的房价还是在涨。东北一些城市的房子降到了几万块钱，每平方米不到1000元。如果从产业方面计算房价的话，大连的房价现在确实很高，但是大连是所有东北人的大连，而且崛起了。
大连是东北房价最高的城市吗？
大连楼市应该是东北那么多大城市中，唯一一个房价还在明显上涨的城市。哪怕现在很多人在看衰东北楼市，但是大连房价却依旧是持续上涨。大连给彭叔的感觉就是那些东北人都喜欢在大连买房，也不去三亚了，或者三亚房价太高，买不起三亚所以买到大连。如果从产业方面来推算房价的话，大连房价现在是真的高了，但奈何大连是所有东北人的大连，硬生生地又涨了些。
东北哪个城市的房子只要不住都不要买。现在不论在哪座城市都不要再炒房了，房子不是金融工具，是用来居住的。尤其是东北，那里整体经济发展缓慢，人口属于净流出状态，房子过剩严重。现在应该卖掉多余的房子，不然会遭受大幅度降价的损失。现在房子整体存量数倍于需求量，再加上人口老龄化，出生率下降的因素，空房率会越来越高，房价下跌是大趋势。
减少房地产投资，把更多的钱投向制造业和农业是必然的，减少房企数量也是必然的。20年来，房价涨了近10倍。没有永远涨价的商品，房价下调也是必然结果。东北一些城市的房子降到了几万块钱，每平方米不到1000元。如果经济发展速度不提高，人口继续减少，房子就会成为最过剩的商品。如果开征房产税，空置房会有开支，大量二手房持有者会卖房。到那时，房价可想而知。
