房价图明确显示，行政区房价比合肥均价高69.4%，确实挺高的。合肥行政区房价走势一年来，合肥房价持续强势上涨。值得讨论的是合肥明年的房价走势。由于南京巨大的虹吸效应，合肥的房价在省会城市中一直偏低。虽然合肥的地位比南京略低，但是合肥和南京是同一个省会，可以集合全省的力量来建设一个辉煌的合肥。
合肥的房价，明年会不会涨价？
答题主，您好，据合肥房产不完全统计，截止至2020年3月27日，目前合肥有6盘宣布涨价，优惠开始逐渐收紧。1美的金科郡据置业顾问透露，现推出最后一栋高层，优惠倒计时5天，下个月所有楼盘优惠都会回收。此外，针对一线抗疫工作人员，购房优惠政策从额外97折收紧至98折，且额外优惠将于本月底结束。2翡翠正荣府认购享1万优惠砸金蛋赢大礼最高享2万元优惠推荐成交礼15天无理由退房等活动将于月底结束。
3新城悦隽九里3月最后一周推出了FUN肆秒房周，五重收官钜惠政策10300元/起限时秒杀的房源还剩最后四天截止。4学林春晓底价上涨50元/。据朋友圈截图显示，目前所有楼栋底价上涨50元/！4月开始，小高层底价会进一步大幅上涨。5金地自在城月底指标冲刺倒计时，卖一套少一套，优惠即将全面收紧。
6文一锦门云栖新语据置业顾问透露，房源倒计时，优惠倒计时，最后抢购抓紧上车。不难发现，合肥不少楼盘通过宣布优惠收紧，来变相涨价。对于购房者而言，置业成本的确在增加。还剩最后4天，一季度即将结束。在这个季末冲刺阶段，全盘涨价优惠倒计时额外折扣截止无理由退房撤回…各种迹象都在表明楼市正在复苏，回温明显。
值得注意的是，除了上文所述涨声四起的新房市场之外，目前，合肥的二手房市场也在触底反弹。3月中旬，本站整理了合肥1006个二手房小区最新报价，其中超83%的小区价格上调，更有房东24小时内直涨30万元数据来源链家，诸葛找房，仅供参考，具体以实际成交为准！新房二手房的双双领涨，侧面反映了开年行情迅速回暖，主要原因还是疫情压抑下的购房需求，得到集中释放。
合肥政务区的房价为什么那么高？
合肥政务区房价走势近一年来，合肥房价持续强劲上涨。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63%。政务区房价走势在高位呈稳中有落状态。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落。2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8%。
房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的。政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑。我们就通过政务区——天鹅湖板块的融创信达政务壹号楼盘来了解一下究竟融创.信达政务壹号楼盘位置信息。
芜湖距离南京是60公里，宣城距离南京是120公里，而合肥距离南京是160公里。这些城市都大大超出了城市辐地的范围。根据全球城市的腹地范围，包括全球最大的城市东京的腹地范围在60公里左右，纽约洛杉矶也是在50公里，还有北上广深都市圈规划重点也是只有50公里。而像南京这样城区人口数量只有600万左右的新一线城市，腹地范围最多只有30公里。
距离南京60多公里的宣城，已经超过了腹地，宣城更远。正好是南京的辐射范围！合肥不仅是安徽的省会，也是长三角城市群的主城。上海为核心城市，南京、杭州为左右两翼，宁波、合肥、苏州、无锡为副中心城市。虽然合肥的地位比南京略低，但是合肥和南京是同一个省会，可以集合全省的力量来建设一个辉煌的合肥。
