正如人们预期的那样，长期来看，一线城市、中心城市和热点城市的房价只会上涨。一位接近中央决策层的经济学家说，现在国家坚持“不炒房”，政府在控制房价，锁定交易。怕房价暴涨，更怕房价暴跌，一发不可收拾。一线城市不再允许人们随意卖房，三四线城市会分化，人口密集，经济条件好的城市，波动不大，经济条件差的城市可能波动比较大。当然，这个波动是向下的。
好多城市的房价都在下跌，这个时候买房的人心里是怎么想的？
我国的房价一直都在高位，从一线城市到十八线小县城，价格早就超出了人们的预期。房价只涨不跌早已深入人心，成为一成不变的定律。况且，政府也一再强调稳地价稳房价稳预期，房价会一直下跌吗？正像人们所预料的，从长远看一线城市中心城市和热点城市，房价只会上涨。即使是一般的城市，只要能融入城市群，价格也不会下跌。
现在有些地方的房价确实下跌了，会不会一直跌下去还是个未知数。估计这时买房的人大多数都是这么想的。果不其然，11月13号央行银保监会重磅发声，重点就是保稳，以维护房地产市场的健康发展。还有消息说有21个城市发文稳定房价。由此看来，持续下跌的可能几乎没有，对于刚需或其他情况需要买房的，现在买房也许是个机会。
四五线城市房价不降反升的原因在哪里？
并非不降反升，而是因为涨的晚就跌的晚，还有些城市的开发商是在为撤离做最后的炒作以掩护自己全身而退。四五线城市中长期要面对人口严重流失的局面，而经济又是各地区最弱的，拿什么支撑房价？北上广据离高点都跌过一波15%级别的走势了，你四五线城市何德何能不降反升，莫非觉得自己发展潜力比一线城市大？如果规划真有开发商吹的那么玄乎，四五线城市的人为何不在家乡房价大涨之际把未来放在这里，而是在老家结婚买房之后让房子空着跑大城市去租房住？而且在大城市混出名堂的为什么都选择落户大城市？所以归根结底就一个逻辑，就是人口流失经济薄弱的城市对楼市没有任何强支撑。
如果本身价格低，涨幅也不太大的，那就没什么问题。但涨幅大价格高人口又长期流失的，就没有任何支撑房价长期处于高位的可能。之所以不跌只是还没开始，一旦开始那就是血雨腥风。因为国人向来喜欢追涨杀跌，涨的越猛买的人越多，越跌的狠越没人敢下手，还指望跌更多。所以这种弱支撑的高房价三四线城市现在都是命悬一线，全靠开发商集体抬价来护盘。
但是你去看看这些新盘价格死扛不跌的城市，其二手房市场已经成什么样子了？不比标价降格10-15%能卖的出去吗？这个落差就是未来下跌的第一波目标位。如果新盘下跌同期二手房加速下滑，那么均价就会直奔30%的目标跌幅而去。所以除非是刚需，否则不要碰三四线城市的房子，除非经济发展迅猛，人口迅速回流，先期涨幅不大的。
疫情过后，三四线城市房价会有大波动吗？
一位接近中央决策层的经济学家说，现在国家坚持“不炒房”，政府在控制房价，锁定交易。怕房价暴涨，更怕房价暴跌，一发不可收拾。一线城市不再允许人们随意卖房，三四线城市会分化，人口密集，经济条件好的城市，波动不大，经济条件差的城市可能波动比较大。当然，这个波动是向下的。比如东北很多城市都会出现鬼城。
