为什么会有连云港房价暴涨的小道消息？我不知道作者所说的最近连云港周边房价暴涨的实际依据是什么，因为现实是连云港房价并没有大范围的强烈波动，可以说是站不住脚的。只能说连云港在这一轮苏北铁路网建设的过程中没有掉队，没有占到什么便宜。
连云港2021年的房价还会继续涨么？
最近到连云港出差，听当地接待的朋友说这段时间连云港的苍梧版块和高新版块涨疯了，朋友问我，这段时间适合投资吗？我告诉朋友我认为会继续涨，当然是涨幅几元钱还是几千几万的涨要看国家的政策调控力度和购买者的心理预期理性思考水平了。如果国家或者当地政府主管部门调控力度不进行太大的干预，再继续实施宽松的货币政策，再加上人们没有其他的投资渠道，对学区房不理性的思考，上涨是毫无疑问的，但涨多少就需要买卖双方的博弈了。
此轮房价上涨幅度超出常理，估计是疫情带来实业投资的收缩，人们更多愿意把钱投到房市中去的心理在作怪吧。其实对于三线城市，没有很多大的产业，也吸引不来多少人口，我认为三线城市的楼市过热不是很正常的。即使现在涨幅很大，但是后来买房的可能就是接盘侠了，你可能会说我也涨了点，但是对于你的投资成本，你的投资机会，你的涨幅后的所谓获利可能就要进行详细的核算了。
当然有人会说这是学区房卖了不会错的，但是听说那个新海实验中学的延安校区补液价格不高了吗？再说了，学生学习好也不完全是学校教的好，还和背后家长的教育和课后培训有很大的关系。所以我认为投资有成本，有风险，如果自住可以考虑，如果投资要谨慎，学区房也不是只涨不跌的，就算都涨，还要考虑这个版块是不是把未来的涨价潜力都挖光了，毕竟都是血汗钱，买房要慎重。
连云港的房价过万有何支撑，还会继续上涨吗？
我认为不会的，连云港接入高铁网络的一天，也是苏北其他城市接入高铁网络的时候。只能说连云港在这轮苏北铁路网的建设过程中，连云港没有掉队，并没有占到什么先机。高铁的建设通车，对于连云港的经济发展来说，有利有弊。有利的地方，外地人来连云港商务出差旅游度假更方便了。但并不代表资本会更多的流向这里。南通盐城淮安，人家也有高铁，产业结构比你完善。
近期连云港周边房价猛涨，是否应该投资一套呢？
感谢邀请。作者不知题主对于近期连云港周边房价猛涨的说法有何实际依据，因为现实情况就是连云港的房价并未出现大范围的强烈波动，此说法可以说是站不住脚的！我们先来看一下近期连云港新建商品房的价格走势。如上图所示，大家可以看到连云港市9月份新房均价为每平方米8570元，环比增长为0.2%，增长幅度能够说是忽略不计的。
即便看一下连云港市近半年来的新房均价走势，也只能是有小幅度的上涨或者下跌，整体来看依然没有任何变化。看完了新房均价走势，我们再来看一下二手房的均价走势。大家可以看到，9月份二手房均价为每平方米8706元，和新房仅有43元/平的差价，而与8月份相比环比增长只有0.02%，可以说是实质意义上的无变化。同样看一下近半年来的二手房均价走势，有上涨的趋势，但极其平缓，看不到会有暴涨或者暴跌的可能性存在！为什么会出现连云港房价猛涨的小道消息呢？作者相信与房地产开发商绝对脱不了关系。
因为连云港是经济强省江苏省的地级市，又是全国首批沿海开放城市，按理说它的房价应该不会是8700元/平。对于来这里建房开发的地产商来说，现在的房价是必须赔钱的买卖。所以，FTZ落地连云港的消息确定后，开发商就迫不及待地以FTZ为由鼓吹房价即将飙升，再买房就来不及了。但纵观近几年出现自贸区的城市发展，房价并没有大的波动。毕竟，自由贸易区的出现是为了促进该地区的经济发展。从项目引进、招商引资开始，到初见成效，相信用不了十年八年。
