一般来说，在通货膨胀时期，要借钱生蛋。通货膨胀意味着钱不值钱。通货膨胀不是指这种或那种商品及劳务的价格上涨，而是物价总水平的上升。所以，在通货膨胀的时期，很多人就去借银行的钱去买房。最可怕的不光如此，因为资金一直流向了不该流向的地方，可能会导致我在为什么会产能过剩，产能过剩要怎么办？这篇文章中提到的产能过剩现象，而淘汰落后产能的过程中，必定会导致失业现象的加剧。
如何消除通货膨胀？
纸币的发行量超过流通中所需要的数量，从而引起纸币贬值，物价上涨，我们把这种现象称之为通货膨胀。通货膨胀不是指这种或那种商品及劳务的价格上涨，而是物价总水平的上升。街边的拌粉2000年是1元，现在要4元。大米十年前是1.5元，现在要4元左右。房价涨了多少倍就更别提了。人们存在银行里的100万元，第二年只有90万的购买力。
只一年时间，10万元就不见了。人们之所以存钱，是想把劳动价值储存起来以备将来使用，可是这些放在银行金库里的劳动价值不翼而飞了，心好痛啊！假设你有100万元，每年贬值10%，第二年就只有90万元购买力，除非每年至少存10万元，才能保持拥有原来的购买力。可是你存的10万元不也是劳动所得省吃俭用的吗？一年来除了省吃俭用保持原先的财富，你什么都没有得到！你的财富每天都在失去！你会发现当你存款达到一定数额后，存进的钱全部被通货膨胀吃掉了，存钱没有用，存钱只会越来越贫穷。
投资是有风险，不投资就肯定会变贫穷，投资至少还有希望，因此不要只知道工作啊存钱啊，这样子是无法觉悟永远贫穷永世不得翻身了。那就购买资产吧，资产是能产生收益的东西，比如用来出租的房屋，用来营运的车辆和工具，可以经营的店铺和企业，具有分红的股票证券，以及购买可以保值的黄金和艺术收藏。以资产所获得的收益购买更多资产，从而获得更多收益，如此往复进行下去，就是财务自由之路！。
通货膨胀意味着什么？
通货膨胀意味着钱不值钱。我国的货币总量198万亿元。在1999年是11万亿。20多年来，我们国家的货币总量增加了18倍。货币供应量多了，货币的购买力就会下降了。例如，20年前你10万元可以买一套100平方米的房子，现在10万元只能买一个厕所。一般来说，在通货膨胀时期，要借钱生蛋。由于货币每年会贬值，所以你在当年借到的钱，在若干年以后还钱的话，你原来的100万可能还给别的人就值50万的价值。
这就是货币现值的概念。你借的越多，你赚得越多。所以，在通货膨胀的时期，很多人就去借银行的钱去买房。这是一种经济规律。资产有升值的过程，它还能抵冲一部分货币贬值带来的负面影响。所以，这么多年，我们的房价一直在涨，而且我们的货币总量一直在增长。这么多钱去哪里了？都在房产里了。所以，我们的房价很高，但我们的物价还是较为稳定的。
同时，你也可以看到，房价和货币总量的关系最为稳定，只要货币一直在发，房价不会停。但这几年货币总量的增速下降了。货币供应量一少，房价就会有所转变。通货膨胀一直在，我国已经成为世界第二大经济体，过去20多年来，我国的经济主要是依靠土地经济，未来是靠高科技。2019年，中央和地方财政收入划分作了改革，消费税是未来地方政府的主要财政收入来源，这就是需要强流动性的经济要素的发展。
治理通货膨胀和失业方面的需求政策会有哪些？
滞涨的产生在一文读懂货币政策来龙去脉中，我用通俗的话解释了一下，当央行采取“货币政策”时可能产生的非正面后果，具体可以分为以下三种情况：1.货币没有流向该流入的地方，比如融资难融资贵的民营小微企业和“三农”部门，反而流向了不缺钱的地方，造成了贫富差距越来越悬殊。2.由于货币政策刺激所带来的预期变化，以及“缺水”所带来的一些部门的成本攀升，最终可能导致物价上升，造成通货膨胀加剧。
3.货币只在金融部门内空转，没有流入实体部门，造成了货币政策失灵。最可怕的不光如此，因为资金一直流向了不该流向的地方，可能会导致我在 为什么会产能过剩，产能过剩要怎么办？这篇文章中提到的产能过剩现象，而淘汰落后产能的过程中，必定会导致失业现象的加剧。通货膨胀率上升加上失业率攀升，被称为“滞胀”困境。财政政策与土地财政那么要怎么突围“滞胀”困境呢？“滞胀”的根本原因在于分配问题——如何让水流到该流的池子里最常使用的办法，便是积极的财政政策——减税降费以及扩大投资。
民营小微企业得不到贷款，“开支”走不通，那我就从“节流”这条路走，为它们减税降费。很多人失业在家，找不到工作，那我就扩大投资，搞基建——让失业的人进入新的岗位；实施扩招——让毕业找不到工作的人想办法继续读书，最近如火如荼进行的5G等新基建项目，还有研究生扩招政策，背后的原因就在于此。除此之外，政府还积极投资创新产业园、鼓励创业、组织下岗再培训……总之，为了降低失业率政府部门一般会想尽办法将水引导至该去的地方。
但是，问题又来了，政府部门的“水”从哪里来呢？一般情况下，政府部门的收入来源，一靠税收，二靠土地资源。但因为二十多年前的分税制改革，使得一些地方政府只能从收上来的税收中获得较少的比例，大部门的税收则都上交给了国家财政，所以除了一线大城市，许多地方政府的收入来源只得依靠土地资源，也就是出让土地使用权，这在财政学中，被称为【土地财政】。
“卖地”又分为了两种情况，一种是住宅区，一种是商业区。前者地价虽高，但无法带来二次收入，后者不但可以收获出让土地的收入，还可以招商引资，多招揽点企业，顺便拉动拉动消费。所以后者往往是政府部门比较偏爱的选择。这就造成了住宅区从理论上说相比商业区往往供应不足，但房价还是要根据各地的供应和需求两方面来看。具体来看，房价短期通常是由其供给和需求情况所决定的。
而每个地方的住房供给和需求又有所不同。一线城市往往无需靠土地财政，且即使靠土地财政，一来核心地段的老旧小区地价贵、拆得起别人也买不起，二来非核心地段能卖的也卖的差不多了，所以一线城市的住房基本上供给量不会有大幅提高了，但是又由于其经济发展好，需求量又非常大，进而导致房价不断上升。三线城市则与之相反，供给不少，需求却不多。
基于此，最近大家都将目光放在了二线城市上，但因为二线城市各个地方的供给和需求也有所不同，所以房价涨势也不尽相同。（二线城市的朋友可以在评论区分享一下当地房价的走势情况）如何解决房价和滞胀虽然货币政策和财政政策各有各的弊端，不过国家还是在积极想办法应对的，对于房价问题，一是严厉打击炒房行为，比如限制企事业单位购买商品住房；二是严格控制信贷资金流向房地产；三是增加土地供应，我在未来户籍制度、房价走势将如何变化？这份意见你必须要了解这篇文章中曾分析过，未来一线城市的土地供应可能将会有所增加。
《意见》还指出，将完善土地管理体制，探索建立全国性的建设用地、补充耕地指标跨区域交易机制。未来一线城市的土地供应会增加，房价过快上涨将得到抑制。同时三四线城市土地相应减少，避免土地资源浪费，避免其成为“鬼城”。对于地方政府没“水”这个问题，一是鼓励银行和保险公司支持政府的基建项目，根据银保监会数据，今年2月新增贷款主要流向了基建和制造业，基建和制造业贷款占比分别为34.6%和30.2%。
