当然，酒店业在未来的发展中还会保持热度，还会继续攀升。接手经营一家酒店和开发一家新酒店是两个不同的概念。接手运营一家已经运营的酒店，计算成本，看好市场，开发运营最好的酒店，巩固现有资源，做一些改革，稍微修改门匾和招牌，做周边广告，火车站，汽车站，人多的地方，餐厅，做一些娱乐场所的合作。如果是人口多，工厂多的城市，或者是有旅游景点，大型项目在建的地方，很快就能回本。后面没必要做什么大的改动。按部就班，稳住老客户，做一些新客户开发。
酒店业值得做吗？
当然，酒店行业会在未来发展中保持热度，而且会不断攀升接手运营一个酒店和新开发一个酒店两种不同概念接手运营一个已经经营的酒店，算好成本，看好市场，最好酒店的开拓运营，巩固已经有的资源，再做一些改革，门头牌匾，招牌啥的稍微做一些修改，周围做一些广告，火车站，汽车站，人员密集场所，餐馆，娱乐场所做一些合作，如果是人口多的城市，并且有工厂，或者是有旅游景点，大型项目在建的地方，很快就可以回本，后面就不需要做什么大的改变，就按部就班，稳固老客户，做一些新客户开发！开发一个新的酒店，就要权衡利弊，从选址，商业开发，招聘人员，设计，工程质量，装修，消防，工商，各种各样的都需要参与，不像装修房子，给个模版就行，从头到尾你都需要做到跟进，而且新开发一个酒店，资金投入也是巨大的，需要考虑什么方式拿到房屋的租赁，以租代售，贷款，可以参考连锁酒店的运营模式，很多都是低资金投入！长期在外，各种酒店都住过，现在内地小城市更实用的是经济型酒店，100-300之间的价格，会有很大市场，节假日可以做个价格上涨，做团队合作，商业合作，起码人口在，入住率就在！。
花120万在深圳转让一家宾馆来做，每月利润平均大概在3万左右，请问值得投资吗？
这个问题我最有权回答了，因为我就是人人厌恶的二房东，所以对宾馆酒店出租房的行业行情是有一定的了解。一: 首先说转让费这块，先不说这收入三万块又没有虚假，按行规来说，酒店宾馆的转让费一般视装修的高低档的程和房东那的压金来决定转让费的多少，一般来说是25到30倍，也就是说月纯收入三万的宾馆酒店转让费是在75到90万左右，当然房东那压金压的比较多，可适当增加转让费，所以说你这光转让费就贵了。
二:现在经济不好，各种行业都在走下坡路，政府对这家酒店管理严格。据我所知，深圳正在整治酒店业，一些小规模的酒店到期就不再发牌照了。但一般要求酒店每年都要年检，重新发证。如果他们接手的酒店规模不够大，或者各方面条件不符合新规，那就很难拿到营业执照，到时候就哭了。三:深圳的房东都流行茶水费，就是你合同到期，你续签，房东一般会收十倍租金的茶水费。如果你的租金是10000元，到期后续约的时候还要再收100000元茶水费。这个成本也必须考虑在内。就算你愿意出钱买茶，房东还会继续和你签合同吗？这也是很大的风险。就算房东愿意签合同，房租也会涨。你会还吗？四个。转让的酒店选址是否在人口密集的地方，能否保证长期稳定的客源？这也是最关键的一点。五个。如果酒店在繁华的地方，而且人的流动性比较大，没有客源的担心，十年左右房东还是可以接手的，合同里的房租也没有增加。按十年合同，三年半还，赚六年半的钱。如果投资120万，十年可以赚200万左右，也就是年收益率20%左右，商业投资平均收益率28%，所以这个收益率是低的，但是现在整体经济环境比较差，如果没有其他合适的投资，这个收益率还是可以考虑的。
